扎心！8月济南房价地图出炉 刚需门槛又高了！

2017济南房价价格走势

据统计，8月份济南新房均价14958元/平米，逼近1万5了，8月份济南楼市开盘项目较多，24个项目加推开盘，其中多个项目售完，并加推多次，其中历城区和历下区都有限价，整个8月房价涨势不高，看看各区价格。

从上表可以看出，济南主城区的房价都在1万4以上，其中高新区、历下区、市中区均在2万以上。长清和章丘区也即将破万，济南刚需的门槛从1万到1万2，现在要到1万3的阶段了。

高新区价格涨的不少，整个片区房源少价格高，住宅普遍在2万，如今在售的主要有海信贤文世家、万科麓城、重汽翡翠雅郡、凤凰国际，另外多是公寓项目，中铁银座尚筑、中铁奥体26方、凤凰soho、山钢新天地等，高新区人才多，公寓卖的较火热。

历下区均价2万3，也有不少老盘突破3万元，例如恒大帝景、开元府、燕玺台几个项目都在3万以上，涨的较多，泰悦赫府、绿地IFC中央公馆均价在2万4左右，可以出手。

历城区东部开盘项目比较多，尤其是唐冶雪山片区，售罄的多，例如绿地城，价格涨的不多，其中历城涨的较多的楼盘有：郭店片区的加州东部世界城均价到11000元/平米，泉世界壹品17000元/平米，涨了3000元/平。

市中区楼盘多集中在南北康、二环南片区，鲁能领秀城公园世家、绿地新里城均有加推，片区居住性质强，如同汉峪片区，靠山住宅受热捧。

槐荫区是涨势最猛的区域，如同高新区房源稀缺，8月份只有财富壹号、鑫苑世家公馆有加推新房源，预计9月加推房源较多。

天桥区的均价不知不觉的到了15000元/平米，世茂天城涨到了18000元/平米，力高澜湖郡加推也过万，均价11500元/平米，三箭瑞景苑价格也有所涨。天桥在售楼盘也不多，加州启城、海信九麓府9月份或许加推。

章丘长清价格持续上涨，章丘楼盘成交量较高，不容小觑，从大规划来看，更多的购房者看中章丘的潜力，近期章丘一纯新盘中骏柏景湾售楼处已经开放，可以看看，另外碧桂园凤凰城预计将在9月开盘加推东区2#楼，届时将推出105㎡的三室两厅一卫户型和145㎡的四室两厅两卫户型房源。