金九银十济南楼市供应批量上市 这份房源表您收好了!

金九银十,是传统的楼市供应旺季,今年也不例外。进入九月份以后,济南各大开发商抓住市场黄金季,纷纷加快推盘节奏,加上去年底因为12层供应导致推盘期靠后,一大波楼市供应已经在路上。业内专家表示今年的金九银十或会达到年内的供应最高点。

上周5盘加推

多数盘售罄

金九银十临近,市场供应量开始上升。上周济南市共有包括龙湖春江悦茗、绿地IFC中央公馆、鑫苑世家公馆、绿地城、鲁能漫山香墅在内的5个楼盘开盘或加推。从开盘情况来看,各家成交情况良好,除了绿地IFC成交率约为7成外,其它楼盘基本清盘。

以二环南路的鲁能漫山香墅为例,本次加推共推出三栋楼,全部是11层一梯两户面积段在175㎡和190㎡的四房的产品,共132套房源,均价24000元/㎡,开盘当日全部房源清盘。近期东部唐冶的网红楼盘龙湖春江悦茗,上周也推出了170套房源,全部是105㎡和121㎡的三房,价格在13700元/㎡到14450元/㎡,目前也是所有房源清盘。

由于西客站片区很久没有大规模的房源供应,所以鑫苑世家公馆近期的推盘格外受关注。该楼盘本次共推出238套房源,包括了102㎡到108㎡的三房,以及144㎡到185㎡的四房,开盘限价11999元/㎡,由于价格较低,开盘销售220套,仅剩一些大面积的房源。

上周绿地IFC中央公馆共推出120套高层产品,涵盖92㎡的两室、142㎡的三室和143㎡的四室房源,开盘成交85套,成交占比约7成,相比其他楼盘销售情况,表现一般。

下半年供应较多

华山雪山唐冶潘田是重点

进入9月以后,各家抓住市场的热点,市场供应增大。而目前来看从各个公司的布局和推盘来看,东部的唐冶片区、雪山片区、潘田片区、华山片区,仍是济南市的供应主力。

记者了解到华山片区中海华山珑城的高端组团中海珑玺9月底将推出部分房源,其中小高层150套,建面约117㎡到133㎡;多层30套,建面约200㎡。

潘田片区是今年的亮点,聚集了太多的眼球,该区域的万达城,下半年的11月将推出近1800套房源,面积区域在100到160平米之间,将是今年东部供应量最大的项目之一。

雪山片区也是今年的一个热点区域,区域内项目众多,包括龙湖春江郦城、中新国际城、中新锦绣天地等。记者了解到,中新国际城10月底将推出近800套房源,全部是100㎡到150㎡的产品。而中新锦绣天地作为中建地产济南的主要项目,今年推货量也比较多,据悉其10月中下旬将推出200多套房源,产品为115㎡到165㎡的产品。而该区域的龙湖春江郦城,10月以后也将有大量房源入市。

除了几个热门片区,其它区域也有不少供应量大的楼盘。比如飞跃大道的万科龙湖城市之光,二环北路的海信九麓府等项目,也都有不少房源入市加推。业内人士表示,金九银十,尤其是四季度大量房源推向市场,一定程度上能抑制房价的过快上涨动能,平抑市场的上涨预期。