济南楼市多项目推新“补仓” 学区房源热度不减

“金九银十”作为传统的楼市销售旺季，是开发商的必争之“地”。进入9月，多楼盘开始推出新盘，加紧“补仓”。记者注意到，济南房地产市场依旧呈现热销状态，多数楼盘开盘去化率高达九成以上，部分楼盘开盘即售 罄，学区房源关注度持续走高。

8月房源紧俏

多项目开盘即售罄

8月份，济南楼市热度持续，据统计，绿地、龙湖、万象新天等多个楼盘加推楼盘，且出现了开盘即售 罄的火 爆场景。记者注意到，绿地成为推盘大户，位于中央商务区**片区的绿地IFC项目加推B8地块的1/5#楼，共计98套房源，开盘当天所推房源全部售完。位于南北康片区的绿地新里程加推2#楼1单元，共112套房源，开盘当天成交97套。

此外，唐冶片区依旧是购房者关注的重点区域，据观察，龙湖春江郦城项目，一周内连续两次推盘，其中4#楼和7#楼共计推出544套房源，所推房源均全部售完。位于世纪大道北侧的绿地城项目，加推的558套房源中，开盘当天去化526套。在济南北部，万象新天和路劲东城均有加推，两个楼盘也都出现了开盘即售 罄的火 爆场景。

9月多楼盘推新“补仓”

学区房源持续热销

进入9月份，传统销售旺季来临，据统计，本月预计有十余个项目开盘加推。其中，历城区银丰悦龙府、首创奥特莱斯、鲁能泰山7号等多项目将集中入市。此外，天桥区力高澜湖郡、金科澜山公馆等项目也将于9月份开盘，而位于槐荫区的融创财富壹号、保利中心等项目也将有三室房源及临街商铺可供选择。

开学季，“学区房”、“教育大盘”在市场中的关注度持续不减，成为热销楼盘中的“一枝独秀”。以东部龙湖地产旗下春江系房源为例，春江郦城及春江悦茗签约山师大二附中，奠定了其在东部楼盘中的学区楼盘地位。据统计，8月以来，两楼盘共有三次开盘，均被业主抢买，业内人士分析，这与龙湖签约名校及其在济南的良好口碑不无关系。此外，位于济南南北康片区的绿地新里城项目，因其签约经五路小学，也成为业主关注的热点学区房源。

多楼盘“一口价”卖房

刺激购房者出手

记者注意到，8月份推出的楼盘中，龙湖春江郦城、绿地城等项目均实行“一口价”销售 ，并且获得了不错的效果，推出房源均在当日售 罄。此外，绿地IFC、路劲东城等项目也推出了“一口价”政策，在售所有房源均无其他**。

自济南加码楼市调控以来，市场上新产品的入市速度受到影响，各楼盘推盘节奏放缓，上半年部分楼盘出现了无房可卖的现象。据了解，进入下半年，随着个楼盘开发进度的推进，将会有更多项目集中入市。