北京市核心区首个棚改项目年底入住 90种户型亮相

日前，百万庄北里棚改项目举办“回迁居民开放日”，大大小小的90种户型都是欧式风格，24小时供应生活热水，完善的垃圾收集等基础设施让饱受蜗居之苦的居民欣喜。今年年底前，首批237户居民将可回迁新居，实现安居梦。

百万庄棚改是北京中心城区首个棚户区改造项目，也是首个实现居民回迁的棚改项目。宽大的楼宇平台，种满鲜花绿草的屋顶花园，U型的楼体设计错落有致，眼前的景象使人很难与回迁房联系起来。“开放日”现场，在施工、监管等工作人员的陪同下，市民高先生夫妻坐电梯来到了自己未来的家中实地参观。高先生是百万庄棚改项目中最早一批签约并选择回迁的居民，他们一家三口在百万庄北里的简易楼里住了十几年，“连个独立的卫生间都没有，两家共用一个才0.8平方米的公共厕所，洗澡、上厕所都非常不方便”。这次看到了“老家新房”，高先生激动坏了，直呼：“满意，满意，具体什么时候搬呀？这楼可比我预想得好多了。”

改造后的小区新取名“百万佳苑”，小区内设置太阳能系统，由屋顶储热水箱向各居民户内提供热源，如遇冬季或雾霾等热源能量不足时，还有电辅助加热，可为居民提供24小时生活热水。在供暖方面，小区采用钢制椭圆形散热器，供水管处还设有控温阀，居民在家中可根据需求手动调节散热器温度，达到节能效果。

此外，小区还设置了完备的安防系统，在居民楼内首层，入口设置单元门口机，业主可用卡片或者输入密码自行打开单元门，小区管理机与住户分机还可遥控单元门口机，并具备紧急呼叫、煤气泄漏、红外探测布防等功能。同时，小区主要各路口路段还设置数字摄像机，对来往人员、物品的流动、汽车进出状态及周围的情况进行实时监控。

■新闻回顾

项目涉及居民1242户

2013年底，百万庄北里棚户区改造正式启动，这也是中心城区首个棚户区改造项目，项目共涉及被征收居民1242户，约4400人。项目启动前的民意调查显示，97%的居民同意以整体改造的方式改善居住条件，有超过七成的居民选择回迁。作为“疏解整治促提升专项行动”中的一项重要内容，今年西城区的棚改工作“大提速”，“百万佳苑”成为北京中心区首个实现入住的棚改小区。

■新闻背后

90种新居户型前所未有

2014年1月，西城区百万庄北里棚户区改造率先启动，成为北京市中心城区启动的首个棚改项目。这项工程，为居住在百万庄北里、黄瓜园地区22栋简易楼里几十年的1200余户居民一劳永逸地改善了生活条件，并在用地、居民安置等棚户区改造关键问题上为兄弟区积累了宝贵经验。

改造前的百万庄地区情况极为特殊，老楼、平房、简易楼、成套楼年久失修，排序错综复杂。为让居民真正实现满意回迁，项目按照居民全部回迁的设想进行规划，利用长达半年时间，创造性地设计出了90种户型，结合征收补偿方案进行“区间对区间”的房屋安置标准。据介绍，该回迁楼获得北京市2017-2018年度结构长城杯金质奖工程。