这类住房被死死掐住 降价百万依然卖不出一套！

都说，这轮有史以来的最严楼市调控政策，让不少人再次看到了能买得起房的希望。的确，这轮最严楼市调控政策自吧北京的3.17新政出台后，掀起了全国楼市调控的浪潮，致使全国多地主要城市的楼市，出现了成交量和成交价格的双双下滑！

当然，这轮楼市能有如此见效快的效果，最关键的原因就在于，限购、限贷、限价、限售以及限商这五大模式的共同作用，形成了楼市调控的一系列组合调控政策！

而在这种形势下，不得不提的就是，作为全国楼市调控风向标的北京了，如今北京的自最严调控政策以来，楼市可谓是每况愈下，下滑的严重，其幅度更是领跑全国，其中，尤其是北京二手房市场，房价更是出现了超20%的下滑现象！

说起北京楼市的下滑，最值得一提的还是北京的“商办房”，在限购、限贷等调控政策的重压下，“商办房”即使是重新上市，依然是鲜有人问津。

对于，北京商办房出现的这种现象，其实，最根本的原因就是，之前北京重拳整治“商改住”，使得北京商业办公类项目暂停网签，此外，再有就是，中介对此房源的下架。因此，才会出现如此情况！

当然，对于北京商办房出现的无人问津，还有一个原因就是，商办房不能向个人销售，而且，购买商办房办理不了银行贷款。这也是，北京商办房出现零成交的原因！

因此，在这种情况下，在北京从事多年房地产中介的一位工作人员表示，如今最严调控政策的到来，不说商办房了，就连现在有70年产权的住宅都卖不出去了，而“商办房”更是，出现了普遍降价百万的现象！

所以，根据如今北京楼市的表现来看，不难发现，不管是之前抢手的一般住宅，还是一度打擦边球火起来的“商办房”，如今都是被死死的掐住了！而这样的行为，无疑不是在堵楼市的漏洞，完全不留一点空子可钻！因此，是要随着这轮最严楼市调控政策的不断加强，后续，整个楼市出现降温，以及房价下跌，都将不远了！