金九探市 主城区二环内还有2万内楼盘在卖？

时间飞快，眼看金九都快过了三分之二了，济南楼市有哪些变化，老百姓在买房子的时候应该考虑哪些房子？

首先来看看近期的市场咋样：

从成交量来看，济南楼市成交量呈下滑趋势，信贷信号不断收紧，也影响着网签量。从开盘情况来看，9月上旬济南楼市大约10个项目推新，其中财富壹号、绿地城、碧桂园凤凰城开盘即售罄，去化率比较高，看出济南东西边房子抢手。

纵观济南楼市，主城区房价涨势不如东部新城，相比配套欠缺的东部新城，主城区2万内房子还有在卖，当然2万内楼盘少之又少，如今地价频频过万，想把房买进主城的购房者们可要抓紧了。

看看二环内2万以下的低价楼盘：

冠华历山吉第

价格：19000元/平米起

主城区内实景学区现房

简介：历山吉第是由济南冠华建设投资有限公司开发的项目，共15栋楼，目前还有几栋楼在售，项目属于历下区，在历下区的西北角，与天桥区和历城区接壤，三区交汇，生活方便。项目距离轨交R2线历山路站300米，届时R2线开通更享高速便捷出行。

学校：社区公立幼儿园、解二小学区房、济南五中

销售动态：

冠华历山吉第位于历山路2-1号，项目8#楼86㎡、89㎡户型在售，均价19000元/㎡左右，剩余少量，9月9日加推10号楼，户型为97㎡小三室，121㎡三室，141平米四室。2梯4户，28层，均价19000元/平米起。

路劲东城

均价：15000元/平米

全福立交桥下洪楼商圈

路劲东城位于二环东路济南一中北100米路西，处于二环东路发展隆起带之上，北园商圈、洪楼商圈、滨河新城三大商圈咬合地带，占地约200亩，总建筑面积约40万㎡。

济南东北部最大的交通枢纽全福立交桥，并由北园高架、二环东高架以及4条BRT、22条公交线路组成四通八达交通网络，出行便捷。

动态：项目二期8月19日加推8#楼，户型主要为107㎡、127㎡、130㎡的三室和140㎡的四室，项目开盘526套房源，当天全部售罄，一口价14999元/㎡，预计2018年年底交房，目前107㎡和130㎡的样板间已开放，详情咨询售楼处。

加州启城

均价：13800元/平米起

简介：加州·启城，是由加州集团十多年砥砺后，2016年落棋济南，精工考究实力钜献的一个50万㎡全能生活城。集团秉承人本源居追求，充分对济南市场需求进行调研，按照全新人居标准品质楼盘理念，主推72-125㎡两三居户型，塑造了一个宜商宜住的生态社区。

刚需小户型 已经签约行知小学

加州启城项目位于天桥区的赵庄片区，该片区以物流企业聚集为主，近泺口商圈，配套比较齐全，居住性质不是很高，项目地址距离小清河约有2公里的路程，仍旧是房价洼地。

加州启城项目开发商是济南融润房地产开发有限公司，同时在机场路附近有加州东部世界城项目，项目定位刚需房，户型均是刚需小户。

动态：加州启城9月8日一期西地块7#楼开盘，具体面积为99㎡、107㎡三室，共开盘258套房源，均价在13800元/㎡-14000元/㎡左右，预计2019年上半年交房，项目位于清河北路中段，生产路北首，项目买房详情请咨询售楼处。