济南刚需族辛酸买房记：辛苦等待4个月 因首付低被“忽略”

“全款的往里走，三成的别挤门口”，好不容易凑齐买房的三成首付，却不受开发商待见，连摇号选房的资格都没有，最后靠托关系才买上房子，购房者小齐(化名)的遭遇击中了很多刚需族的泪点：马上摇号选房却被告知全款或首付六成以上优先选房，首付三成的最后选房，且不能保证选上房子……

等待4个月，因首付低被“忽略”

2013年本科毕业后小齐来济工作，其后经历了找到工作找对象、找到对象找房子的过程，去年眼看着房价攀升，他也经历了自2016年9月底起的4次调控政策，从外地户籍购房首付六成的绝望，到终于迎来“5·18”限购细则的“微松绑”：外地本科购房者连续缴纳社保满半年以上，可享有济南户籍居民同等购房政策，小齐这才迎来买房的转机。

今年4月，准备购买婚房的小齐在西部到处看房，由于楼市调控之下预售证取得的难度增大，12层以上楼盘必须盖到一半(且超过12层)才能拿证，很多楼盘供应断货。不过，即使有少量房源的楼盘，想买到也不容易。小齐接连转了两个楼盘，不是没有房源，就是剩下的大户型超出他的预算。

其中一个楼盘，小齐想买90多平方米的刚需户型，销售顾问说没有房源了。后来他跟同事聊天，同事找人却买到了。这让小齐感到很不公平：“明明没有房了，可销售顾问却说找找关系还能买到，这算不算捂房呢?”

后来，他又从二环西路附近看了一处楼盘，无论是从交通规划还是楼盘位置等都比较满意。当时，销售顾问说，楼盘6月底开盘。购房心切的小齐，从6月初多次询问开盘日期，却一次次被各种理由被告知延期，从6月底，到7月底，再到8月底……

直到8月25日，他收到了置业顾问的微信消息：首付六成以上可以选上房，三成的则不能保证。并且，“全款的优先，其次是首付60%的，首付30%的最后选房”。小齐蒙了，从开始的一次次延期开盘，到现在的无理由被“鄙视”，5天怎么再准备30万元?

8月30日下午2点左右，小齐赶到售楼处认筹现场时，全款买房和首付六成的购房者已开始轮流选房，而三成首付的多数仍在售楼处等候消息。当天下午5点左右，小齐等人被告知，开盘时的500多套房子仅剩15套，而剩下三成首付的购房者却有300多人，他铁定选不上房。

遇“房挑人”找关系，销售顾问让保密

在婚房压力下，小齐只能重新看房，不过在与其他购房者交流时却得知，其他楼盘很有可能也采取“全款优先”的措施。

小齐又到处找房子，9月初听说离单位不远的一个楼盘要加推，价格也在承受范围内，最让他感到安慰的是，首付三成就可以选房。过了两周，小齐已准备好三成首付，就等开盘。岂料，销售顾问上周发来信息，说是接领导通知，首付起码五成以上才能确定选上房，而留给他的时间只有三四天。小齐直接崩溃了，这么短时间从哪里再筹二三十万?

不甘心的小齐到处打电话找人，碰巧有朋友说可能认识人，重压之下的小齐在电话里忍不住大哭起来，喃喃道“等了大半年，买房终于有希望了”。不久以后，小齐接到销售顾问电话，说三成首付选房的仅限他一人，不能外传。

前两天，小齐房子买到了，挑了套125平方米的。

有买房资格不等于能买到房子

小张就没那么幸运了。去年，小张毕业后来济南发展。当时东部房价开始上扬，在济南的亲戚劝他早买房，他没放在心上。

自济南重启限购限贷后，楼市调控政策接连加码，外地户籍购房者门槛一步步提高，小张心想大不了回老家。今年5月18日，济南出台新的限购细则，外地本科生社保只要满半年就可首付三成买房，小张开始纠结是留在济南还是回老家，一犹豫又是两三个月。

上个月，小张陪同事看房，转了大半个济南后，好几个楼盘都是全款或六成以上的购房者优先选，他这才发现有买房资格不等于能买到房子。接连遭遇首付“门槛”后，同事决定转战二手房市场。这时，小张终于将买房作为大事来认真对待，像不少留济年轻人一样首选100平方米左右的刚需房。

前不久，他看好二环南路附近一处楼盘，意识到相中的户型很抢手，提前一个月就开始四处找关系。上周末，小张前去选房，很不幸摇到200多号，等进去时，只剩下两套房子，两套都是顶层大户型，只好沮丧地离开……