上周济南商品房网签略降金九成色未显 二手房跌幅扩大

进入9月的第三周，成交略有回落。上一周，济南共有2个项目开盘加推，推出房源286套。具体数据如何，让我们一起来看一下。

网签：上周济南新建商品房网签2532套

根据济南住建部门相关数据统计，上周(9月11日至9月17日)济南新建商品房网签2532套，其中住宅成交1329套，储藏室(地下室)成交745套，商业用房成交222套，车库成交47套，办公用房成交148套，公寓成交1套，厂房成交7套，其他用房成交33套。

进入9月的第三周，市场似乎后劲不足。总体来看，上周新建商品房网签量相比前一周的2486套增加46套，环比上涨1.85%;新建商品住宅网签的1329套环比前一周的1447套减少118套，环比下跌8.15%。

加推：财富壹号新房入市

上周，笔者根据安居客网站相关数据统计，济南开盘项目相对比较少，仅有两个项目开盘加推。据悉，两项目均属于位于槐荫区经十路与二环西路交汇处东南角的财富壹号，其中一个项目为住宅，另一项目为写字楼。财富壹号融悦此次加推2号楼，33层，1层为底商，2个单元，2梯4户。共推出256套房源，户型均为三室，面积分别为98平方米和125平方米。财富壹号广场首次推出写字楼，仅推出1号楼3、9、11三层共30套房源，总面积约5031平方米，单层十户，约1677平方米。开盘当天，两个项目全部售罄。

预售方面，济南市区上周仅有一住宅房源获批，位于历下区经十路与凤山路交叉口北行约400米的万科金域华府，获批面积为14880.58平方米，共108套住宅房源、70套储藏室。西客站安置一区-1地块共有2栋楼获批，全部为商业性质，包括商业用房9套，商务办公273套。济阳的鸿源学林苑此次是8号楼、9号楼加推，获批300套住宅房源;平阴的富海阳光花园此次是2号楼、4号楼获批，住宅房源共计100套。

二手房：跌幅再扩大

前不久，国家统计局发布了今年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，一线城市房价环比继续下降，二三线城市涨幅有所回落。其中，济南新建商品住宅价格环比7月降0.3%，结束自今年3月以来的五连涨势头。二手住宅方面，自7月环比降0.2%后，跌幅扩大，8月再降0.6%。

同时，笔者从58同城、赶集网的二手房销售信息上看到，近期二手房价也有了微量的下滑。不少房主虽将房子标价较高，但由于数月无法出手，已经有不少房主主动将成交价降低，由此在一定程度上拉低了周围区域的成交均价。