小心！济南高新一市民从租房被卷入网贷纠纷

近日,有市民反映称,自己曾在济南市高新区一家房屋中介租房,由于采用押一付一交租模式,所以被中介要求下载一款名为“分付君”的软件按月支付租金。　　

结果最近该市民无意中发现,她下载的“分付君”软件其实是个网贷平台,自己每月付租金其实是在还贷款。而一旦租金(贷款)归还不及时,将会影响到当事人的征信系统及以后的贷款买房问题。

◤中介向记者演示如何利用网贷交房租。本报记者　　摄

交房租需要通过手机软件

小李是外地一名大学生,毕业后选择来济南发展,并在今年4月初被高新区一家公司录用。因为公司不提供住宿,小李和其他朋友都选择在附近租房。

“我们当时在网上联系了一家中介公司。”小李称,这家公司专门对外出租公寓。她因为携带的物品较多,又喜欢安静,因此通过该公司单独租了一间15平米的公寓,租金每月700元。

后来签合同时,公司工作人员咨询小李租金的支付方式,“有押一付一和押一付三两种方式可供选择。”小李称,因为她是刚毕业的学生,手头的钱并不多,于是倾向于选择押一付一的交租方式。

小李称,当时签订的合同上,在支付方式一栏中除了写明“押一付一”外,还在后面括号中备注有“分付君”三个字,小李说,当时不知道具体什么意思,由于着急租房子,她就稀里糊涂地在合同上签了名。

“后来对方告诉我需要下载手机软件分付君APP。”小李称,当时对方解释,这只是用来交房租的一款软件,并没有其他用途。小李没多想,于是下载并通过该APP交了两个月房租。后来小李上网时无意中了解到,这款名为“分付君”的APP其实是个网贷平台。“我在上面注册了,当时被要求还款一年,岂不是相当于背上了一年的网贷。”小李担心地说。

交租APP其实是网贷平台

近日,记者以租房者身份,通过58同城所留的租房信息联系到这家中介公司的一名工作人员。听说记者想租房,该工作人员表示会亲自带领记者去看房。

据该工作人员介绍,他们公司大约成立于3年前,主要是以低价租下大量毛坯房,进行简单装修后,再以公寓形式对外出租。

那么,他们是如何收取租金的呢?以记者看中的一套45平米的公寓为例,一个月租金为2100元。“客人最少租3个月,但最近刚开会,现在租半年的也不给签。”该工作人员称,因为再过几个月就到年底了,公司需要控制空房率。

交租金的模式主要有押一付一和押一付三两种形式,如果选择押一付一需要满足两个条件:一是租期在8个月及以上;二是租客需要下载名为“分付君”的APP客户端进行支付。

按照提示,记者打开该工作人员手机上的“分付君”软件,发现需要填写借款人姓名、手机号、家庭住址等信息,然后还需要上传公寓租赁合同并扫描二维码,此外,还约定了还款日期和借款期限等。

承诺帮付利息　实际已含房租中

那么,用这款APP如何交纳房租呢?

“以你所租的这套2100元/月的公寓为例。”该工作人员称,如果采用押一付一的形式租赁8个月,记者需要将上述内容填写到“分付君”中,相当于一次性借出了8个月的房租。“这样我们公司就一次性收到了所有房租。”工作人员称,此外,他们还会扣租房者一个月的房租当押金(2100元),等退房时物品无损坏再退还。

而剩下的就是租房者以还贷款的形式来支付房租。“贷款时间分为8个月,每月偿还2100元。”工作人员称,“填写分付君注册信息时,需要绑定支付房租的银行卡号,分付君每月定期会从该银行卡中自动扣除2100元,分付君方面的利息是我们公司负责交的。”

那么,分付君的利息是多少呢?是否真由中介公司支付?“我们贷款最多贷一年,一年利息7%。”这名工作人员称,记者算了一笔账,以记者月租2100元的房子为例,正常年租需要25200元,而通过这个平台,算上利息应是交26964元,利息一共是1764元。

但在实际情况中,该工作人员也承认,中介公司差不多都会把这些利息加进房租中,而不会自己直接支付。

交租平台会影响个人信贷系统

采用APP的交租模式,更让小李担心的是个人征信问题。“这个应该不会影响。”推荐记者办理分付君APP的中介工作人员介绍,但具体会不会影响征信他也不确定。

记者以想加盟的身份联系到分付君APP平台,接线人员比较谨慎。多日后,该平台一名工作人员主动联系记者,并对记者身份进行验证。“这个和银行贷款不一样。”这名工作人员称,分付君的贷款记录在正常银行系统中是查不到的,所以不会影响贷款人征信、买房等问题。

随后,记者向银行咨询了解到,“现在银行的征信系统覆盖面很广。”银行工作人员称,接入口不仅有商业银行,还有小贷公司、信托公司、融资租赁公司等,类似分付君这种网贷平台也在其中。因此如果客户有网贷平台的贷款未还清,是不能办理房贷业务的,也是会影响征信和后续买房的。