济南年底前有望密集推地 西客站、张马、刘智远等片区有计划

截至9月中旬，济南居住用地成交约4000亩，与年度10207亩的供地计划相比，已完成全年居住用地供地计划的四成。虽然每年的年度供地计划会根据土地熟化情况作出适当调整，但接下来济南继续增加土地供应，9月底前有望再推地入市。

与上半年保障重点片区供地不同，今年下半年济南供地步伐明显加快，尤其是居住用地。据统计，截至目前，济南居住用地已成交约4000亩(不含挂牌待出让地块)，主要分布在中央商务区、唐冶片区、潘田片区及汉峪片区等四大区域。唐冶及汉峪片区在今年供地后，片区供地已接近尾声。

通过已成交地块来看，由于历城区是济南今后城市拓展的主要方向，因而今年供地面积最大。在上述居住用地出让的四大区域中，唐冶片区、潘田片区合计出让土地面积2200亩。紧随其后的是中央商务区成交559.6亩，因为是商业用地和居住用地捆绑出让，总收入122.27亿元，是目前土地出让收入最高的片区。汉峪片区11宗居住用地成交432.7亩。

历下区成交两宗地，分别是盛福片区和原龙科机电地块A，土地竞得人最后都经过最高限价环节拿地，因而成交价较高，两宗地共收入46亿元。市中区已成交的土地都是安置房用地，共约212亩。

在8月底汉峪片区土拍结束后，9月初挂牌的地块中，仅有天桥区一宗“袖珍”居住用地地块，约合土地面积7.5亩。据了解，9月底前国土部门计划再推地入市。根据2017年度土地供应计划，西客站、张马、刘智远村、大辛庄等片区均有供应计划，但目前还没有土地入市，因此接下来的几个月土地供应有望加大，以满足市场需求。