济南楼市供应进入“活跃期” 多物业类型陆续入市

进入9月中下旬,除了住宅项目持续加推以外,写字楼、公寓、商铺等多样业态的房源也会相继入市。记者调查发现,传统“金九银十”的到来,开发商加快了推盘节奏,截止到9月10日就有2066套房源推出。9月中下旬到10月份,绿地、万科、龙湖、中海等“网红盘”也将有公寓、商铺等产品陆续上市,满足购房者的多重选择。

从世联行提供的第37周市场周报可以看出,楼盘推出速度出现小幅放缓。9月11日到17日期间,仅有财富壹号和财富壹号广场有房源推出。其中,财富壹号9月15日加推2#楼。共加推256套房源,全部售罄,去化率100%;财富壹号广场9月16日加推的1#写字楼开盘,首开推出3/9/11层,共30套约5031;当天所推房源全部售罄,成交均价约9200元/　。

据了解,9月中下旬到10月份,绿地IFC中央公馆、绿地城、万科龙湖城市之光、龙湖春江悦茗、中海珑玺、中海国际社区都将推出大量住宅,公寓等产品。此外,财富壹号广场、中海珑御山湖别墅、加州启城、海信贤文世家、海信九麓府、章丘碧桂园凤凰城、中新国际城、中新锦绣天地、翡丽公馆、龙湖春江郦城,将在10月陆续推出大批新房源,包含商铺、住宅、写字楼、别墅等多种业态。

记者通过走访各售楼处得知,“金九银十”期间主打“公寓牌”的中海国际社区,将推出37—71的SOHO公寓和43—72　的LOFT公寓,推出套数为409套。不仅如此,9月底10月初,绿地城将首推一栋35—52　的精装公寓。除此之外,10月份,绿地欢乐颂,绿地中央广场,海信贤文中心等精装公寓将集中入市,中海国际公馆虽然是毛坯公寓入市,但是可满足购房者对自己公寓进行DIY装饰的梦想。

后半年大量房源入市正在慢慢缓解上半年供不应求的楼市过热现象。业内一专家表示,下半年供应比上半年有所放大,虽然供求关系还将维持一个较为紧张的状态,但是9、10月份的房源供应以及年底之前的供应量,将从一定程度上缓解楼市的供求饥渴,尤其是多种业态产品的大量释放,更是给购房者提供了更多置业选择。据悉,年底前楼市还将供应至少5000套房源。

1.翡丽公馆

位于工业北路与凤凰路交汇处西行500米路北。10月份将推出100㎡-150㎡的住宅，具体套数和均价待定。

2.龙湖春江郦城

位于经十路与韩仓河西路交汇处路北。 10月此项目将推出80㎡-210㎡的商铺，具体价格和套数待定。

3.绿地城

位于世纪大道和唐冶中路交汇处，9月底10月初将首推35㎡-52㎡的公寓，据了解此次将推出一栋楼的公寓，价格待定。

4.中新国际城·融玺

项目位于历城 世纪大道与凤鸣路交汇处东行800米路北(体育学院北门)，二期住宅预计10月份推出，户型为100㎡、110㎡、122㎡、125㎡、135㎡和150㎡的三室和四室，预计2019年9月交房。本次将会推出大约780套高层房源。

5.中新锦绣天地

项目位于世纪大道与凤鸣路交汇处东行500米路北，山东体育学院北门正对面，十月份会推出115-165平的户型约226套。项目总占地面积约64万㎡，绿化率35%以上，容积率为2.0，涵盖高层、小高层和商业。

6.中海国际社区项目

位于市中区二环南路与阳光新路交汇处。中海国际社区项目在售北区剩余的几套商住房源，后期加推南区商住房源。9月即将推出建面约37-71平的SOHO公寓和建面约43-72平的Loft公寓，均价7000-10000左右，共推出409套公寓。在售房源预计2019年6月月底交房。

7.首创奥特莱斯

位于 唐冶东路与世纪大道交汇处将推出面积40-180㎡的商铺， 均价15000元/㎡