南昌住房限售令来了！新房取得产证满2年才可转让

中国江西网讯记者李志强、谢梦丽报道：南昌住房限售令来了！9月22日，南昌市人民政府办公厅出台《进一步加强房地产住宅市场调控工作的通知》，规定从9月23日起，在全市(含南昌县、进贤县、安义县、新建区)范围内，所有新交易的住宅(含新建商品住宅和存量住宅，以合同网签时间为准)，须取得不动产权证满2年后方可转让。

走过限购限贷的传统路线，为了进一步加强房地产市场调控，9月22日，南昌楼市再出调控手段，直接限制销售价格，和为房屋“转手”设置时间门槛。

在限制销售价格方面，新出台的调控政策规定，市区范围内住宅用地和商住混合用地，采取“限房价、竞地价”方式出让，即对“限房价、竞地价”方式出让用地开发建设的商品住宅(含商住)项目，在商品住宅销售及转让过程中，实行限房价、限对象、限转让等政策，“三限房”应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年市民，并限购一套。“三限房”购房人自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让。通过继承方式取得的“三限房”，须在继承人与被继承人取得“三限房”时间累积满5年后方可转让。

除上述“三限房”及在此之前有限售规定的住房外，在限售方面，新政策规定，自9月23日起，在全市(含南昌县、进贤县、安义县、新建区)范围内，所有新交易的住宅(含新建商品住宅和存量住宅，以合同网签时间为准)，须取得不动产权证满2年后方可转让，不动产登记部门应当在《不动产权证》上注明“须取得不动产证满2年后方可转让”字样。