装配式建筑来了！今后你住的房子将在流水线上生产

记者从12日开幕的第十六届住博会上获悉，济南市已申报国家装配式建筑示范城市，并顺利通过专家评审。

根据申报材料，济南市计划逐年增加装配式建筑比例，到2025年让装配式成为全市工程项目的主要建造方式。

这也就意味着，几年后你买的房子，可能就是像汽车一样流水线建造出来的了。

什么是装配式建筑？

装配式建筑通俗的讲就是“拼装房”，是将建筑物的部分或全部构件在工厂预制完成，然后运输到施工现场，通过可靠的连接方式组装而建成。

我们可以把梁、板、柱、墙等事先做好的构件想象成一块块乐高积木，在施工现场只需把它们拼合在一起。当然，拼合不只是“搭”，预制构件运到施工现场后，会进行钢筋混凝土的搭接和浇筑，以保障“拼装房”的安全性。这种产业化、工业化的建筑在欧美及日本等国际及地区已经广泛被采用。

发展目标  

到2020年底，济南市装配式建筑项目面积占新建项目面积的比重不低于30%，到2025年年底不低于40%，打造千亿元产值实体产业，形成立足济南、辐射全省、走向全国的示范效应，将济南市打造成国内领先的装配式建筑示范城市。

重点任务  

1、完善技术标准体系

研究制定我市建筑部品（件）推荐管理办法，编制推荐目录并定期更新。

2、推行标准化设计

推广模数化、标准化设计方式，优先选用通用部品部件，并积极应用建筑信息模型技术，提高协同设计能力。

3、实施工厂化生产

完善部品种类和规格，研发部品部件生产装备，推广专用运输车辆，积极开拓省内外市场。

4、提升装配施工水平

提高部品部件装配施工质量和建筑安全性能，打造一批具有较高装配施工技术水平的骨干企业。

5、推进建筑全装修

2018年保障性住房全部实施全装修，鼓励装配式装修，支持其他采用装配式建筑的住宅项目实施全装修。

6、推广绿色建材

推广节能环保新材料，鼓励使用建筑结构、保温与装饰一体化材料。

7、加强信息化管理

推广BIM技术和物联网系统，完善全过程信息追溯机制。

8、推行工程总承包

装配式建筑项目原则上采用工程总承包模式。

9、确保工程质量安全

加强部件生产企业质量管控，制定装配式建筑施工图文件审查、质量安全监督要点。

计划安排  

从2017年开始，全市保障性安居工程全部应用装配式建筑技术建设；政府投资工程应使用装配式技术进行建设。

市内七区住宅、商业、办公、金融、学校等民用建筑项目，落实采用装配式建筑技术建造的建筑面积比例，2020年不低于30%，济阳、商河、平阴不低于15%；到2025年，装配式建筑成为全市主要的建造方式。

推广情况  

截至今年6月，全市共有装配式在建项目87个，面积总计878万平方米，竣工16个，面积40万平方米。

先后培育了2个国家住宅产业化基地、18个住建部科技示范项目、10个省住宅产业化基地、10个省试点项目、27个省示范项目、40个市级建筑产业化基地。目前，10家构件生产企业年生产能力达190万立方米，可满足600万平方米装配式建筑项目建设需求。

成功案例  

1、济水上苑17号楼：装配率达86%，冬季采暖温度比同一热源、同一小区的传统方式建造住宅高2-3度。

2、港新园公租房项目：装配率达87%，施工现在没有脚手架、没有模板、没有抹灰，减少建筑垃圾80%，减少人工90%，节水80%，节材90%。