买济南二手房如何选择户型？学会七招保你选到好户型

买济南二手房时我们选地段、比价格，但是千万别忘了挑个好户型哦!户型的好坏决定了后期的居住体验，很多人都知道要挑个户型方正的房子，但是好户型的房子不止这一个因素。接下来小编就和大家说说如何挑个好户型?

1.房间动静分离

动区是特指活动比较多的区域，是指客厅、厨房、餐厅等区域;静区是指卧室、书房私密性较强的区域。

动静区区分的原则是：将比较吵闹的客厅和需要安静的卧室区域要相隔开来，一定要保证卧室的私密性和安静，尽量减少不能利用的通道走廊，卧室应当安静舒适，主次卧区分严格才是好的户型。

2.采光朝向好

好的户型采光朝向是*关重要的，买房讲究南北通风，房间内采光一定要宽敞明亮。一般我们都会选择朝南的户型，尤其是卧室的采光效果要好。

明确“四明原则”，明卧、明客、明厨、明卫，进深不能太大，开间要足够，这样才能保证采光的充足性。

买房一定要切记不要选择“黑户型”，白天在家都要开灯何谈居住体验。

3.通风性好

卫生间的通风问题一定要注重，保证有窗户可以通风，这样干湿区也可以快速的恢复干净。厨房也应尽量有窗户，明厨、明卫能保证采光和通风条件。

4.户型方正无缺角

好的户型应该是方正的，长和宽的比例小于等于1.5米的房子整体利用率*。所以要选择合理的功能房，一般卫生间在5平米左右，卧室面积在15平米左右，客厅面积在25平米左右，厨房面积在5平米左右。

5. 卧室不应太大且要具有私密性

主卧室*有良好朝向，宽度不宜小于3米，面积为不小于15平方米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如果户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。

6.阳台*与客厅相连

阳台与客厅相连，可使客厅显得宽敞、明亮。现在很多房型除了客厅有阳台外，主卧也有阳台，这样可以把平时晾晒的东西放在主卧的阳台上，而客厅的阳台上则可以摆放些小型的桌椅等，闲暇之余可以在阳台上观赏风景。

但也有不少户型是阳台在主卧，晾晒衣服都要经过主卧，这种户型对主人隐私不太好。

7. 卫生间门*不要正对客厅

卫生间的门对着客厅很不美观，卫生间要满足洗面、化妆、淋浴等功能的需要，因此*能与客厅这样的公共空间分离。

以上就是济南二手房户型挑选的相关技巧，大家在挑选二手房时可以参考上述内容，根据上述内容，更加全面的考虑户型因素，从而选择最适合自己的户型，买到合适的二手房。