同一地段 新房与二手房选择哪个更好呢？

买新房还是二手房，这是很多人在买房时都会面临的选择，那么，在同样地段的情况下，新房与二手房这两者之间到底该怎么选择呢？下面小编跟大家分享一些实用的经验。

1、新房还是二手房，看你的需求

在买房前，首先你要搞清楚自己的需求。比如你只是想买一套用于过渡的小房子，还是想一劳永逸买一套长期居住的房子。两种不同的需求就直接影响到你的选择，比如用于临时居住，觉得买套二手房即可，环境也不用很好，反正以后也要卖掉。

而且二手房较大的好处，很可能不用装修，这不但省钱，而且节省时间，如果装修好的房子，你可以简单收拾一下就搬进去了。而如果想长期居住，可能对周边环境、交通等等都会深入考虑，当然，配套设施的问题在新房和二手房之间还存在很大的差异。

比如有的老旧的二手房可能没有电梯，或者电梯运行较慢，质量不好，每天上下班等电梯都会浪费不少时间，而新楼盘在电梯等配套设施方面明显具有优势，高大上的配置是二手房不能比的。

此外，需求方面有一点特别值得提出来一说，就是学区房的问题。现在城市建设加快，通常一些新的楼盘，特别是偏远的楼盘，很多都会引入教育资源作为增值，所以有的楼盘购房后就有读书的名额，这一点对于有孩子要上学的家庭就显得特别重要。

另一方面，如果是在城区中心的二手房，本身很可能就是很好条件的房子，很多人买二手房，其实不是因为价格便宜，也不是因为楼盘好，更多的是看重了教育资源，能够免费入读附近的小学甚至中学，这是很多家长看重的。

所以，你在选择买新房还是二手房时，必须高度重视教育的问题。

2、新房还是二手房，看你的预算

通常来说，相同地段的二手房会比同地段的新房单价略低，再考虑装修方面的投入，整体来说，买新房会比买二手房要多花一些钱。当然，这不是绝对的，有些少有资源，核心地段的二手房，单价甚至比新房还高。

所以，买房时，要根据自己的预算来考虑，比如同样是150万的总房价，你是打算买面积大几个平方的二手房，还是打算住稍微窄一些的新房呢？这个都要根据自己的需求和偏好来决定，并无绝对的选择。只是二手房可能在基础装修等方面可能要少投入一定的资金。

此外，较后要说一点，买房一定要结合自己的家庭情况来考虑，不能只按自己的想法来。

比如你喜欢买二手房，但是二手房没有电梯，要爬9楼，如果你的家人，特别是年迈的父母身体欠佳，可能根本就不能胜任爬9楼这样的体力，如果买下来，以后在实际居住过程中，家庭矛盾肯定不断，即使不闹矛盾，过一阵你自己都不忍心让父母这么爬楼，终究还是会卖掉。

所以，总的来说，新房和二手房的选择问题，主要结合自己的个体需求、家庭需求、教育需求以及家里的经济情况等方面来考虑，只有充分考虑了以上几点，以后大家住起来才比较开心。