同一地段 新房与二手房选择哪个更好呢?

2017-11-13 09:54:01 来源: 网络

[ 摘要 ]买新房还是二手房,这是很多人在买房时都会面临的选择,那么,在同样地段的情况下,新房与二手房这两者之间到底该怎么选择呢?下面小编跟大家分享一些实用的经验。

新房还是二手房,这是很多人在买房时都会面临的选择,那么,在同样地段的情况下,新房与二手房这两者之间到底该怎么选择呢?下面小编跟大家分享一些实用的经验。

1、新房还是二手房,看你的需求

在买房前,首先你要搞清楚自己的需求。比如你只是想买一套用于过渡的小房子,还是想一劳永逸买一套长期居住的房子。两种不同的需求就直接影响到你的选择,比如用于临时居住,觉得买套二手房即可,环境也不用很好,反正以后也要卖掉。

而且二手房较大的好处,很可能不用装修,这不但省钱,而且节省时间,如果装修好的房子,你可以简单收拾一下就搬进去了。而如果想长期居住,可能对周边环境、交通等等都会深入考虑,当然,配套设施的问题在新房和二手房之间还存在很大的差异。

比如有的老旧的二手房可能没有电梯,或者电梯运行较慢,质量不好,每天上下班等电梯都会浪费不少时间,而新楼盘在电梯等配套设施方面明显具有优势,高大上的配置是二手房不能比的。

此外,需求方面有一点特别值得提出来一说,就是学区房的问题。现在城市建设加快,通常一些新的楼盘,特别是偏远的楼盘,很多都会引入教育资源作为增值,所以有的楼盘购房后就有读书的名额,这一点对于有孩子要上学的家庭就显得特别重要。

另一方面,如果是在城区中心的二手房,本身很可能就是很好条件的房子,很多人买二手房,其实不是因为价格便宜,也不是因为楼盘好,更多的是看重了教育资源,能够免费入读附近的小学甚至中学,这是很多家长看重的。

所以,你在选择买新房还是二手房时,必须高度重视教育的问题。

2、新房还是二手房,看你的预算

通常来说,相同地段的二手房会比同地段的新房单价略低,再考虑装修方面的投入,整体来说,买新房会比买二手房要多花一些钱。当然,这不是绝对的,有些少有资源,核心地段的二手房,单价甚至比新房还高。

所以,买房时,要根据自己的预算来考虑,比如同样是150万的总房价,你是打算买面积大几个平方的二手房,还是打算住稍微窄一些的新房呢?这个都要根据自己的需求和偏好来决定,并无绝对的选择。只是二手房可能在基础装修等方面可能要少投入一定的资金。

此外,较后要说一点,买房一定要结合自己的家庭情况来考虑,不能只按自己的想法来。

比如你喜欢买二手房,但是二手房没有电梯,要爬9楼,如果你的家人,特别是年迈的父母身体欠佳,可能根本就不能胜任爬9楼这样的体力,如果买下来,以后在实际居住过程中,家庭矛盾肯定不断,即使不闹矛盾,过一阵你自己都不忍心让父母这么爬楼,终究还是会卖掉。

所以,总的来说,新房和二手房的选择问题,主要结合自己的个体需求、家庭需求、教育需求以及家里的经济情况等方面来考虑,只有充分考虑了以上几点,以后大家住起来才比较开心。

声明:以上资讯中涉及到的面积均为建筑面积
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