济南金鸡岭别墅为何拖着不拆？143户中仅20户没证

在济南，说起金鸡岭别墅区，市民都很熟悉。这个别墅区内有餐馆、商会、店铺、住宅,都有十多年的历史，有的建筑一直向山体深处延伸，对山体破坏非常严重。拆违拆临之后，多次传出要对这一别墅区违建进行拆除的消息，但到现在也没有具体动作，这是为什么呢?

吕灿华表示，金鸡岭别墅区是我们济南市民一直关注的区域，“但由于信息的不对称，我们许多老百姓都认为金鸡岭别墅区是济南市最大的违建别墅区。”

在现场，吕灿华也把经过认真调查后确定的数据进行了公布。吕灿华表示，金鸡岭别墅区分为南区和北区，严格意义上说，北区叫金鸡岭别墅，南区叫阳光山庄，为了便于表述我把它们统称为金鸡岭别墅区。这两个区178栋房，152个院落，143户。在143户里面房产证办下来了有91户，占63.9%，也就是三分之二以上有房产证。另外有国有土地证16户，有集体土地证16户，合起来32户，占22%。“这两个合起来是123户，还剩20户目前来说没有任何手续。这20户没有任何手续的里面还有几户失联，家里一直没人，联系不上，是空院子。”

“这里的历史渊源非常的复杂，但是按照现在法律规定，信赖保护原则，他们的证在取得的过程中是否合法是否存在瑕疵我不知道，但是根据现有法信赖保护原则，他的这些证书在没有撤销之前，我都要认可。”吕灿华表示，后续的整治工作也不会简单地“一刀切”，根据大千佛山景区规划，这里是不允许建住宅的，这个规划是在2013年才有的，但是这里的建筑绝大多数在上个世纪形成的。 “所以在这种情况下如何来整治金鸡岭片区，需要我们认真的研究，审慎的做出决定，不是简单地动手。”

除了金鸡岭别墅外，兴济河商城的拆除问题，也一直十分引人关注。兴济河商城位于经十路与经六之间以及经六路与张庄路河道上，共有 8座2到3层单体建筑，这8座建筑的总长度约764米,单层面积约15000平方米。这8栋建筑已经被列入2017年6月28日公布的济南市第三期第三部分拆违名单当中，按照计划应该在8月20日前拆除完毕，但问政人员11月15日来到这里时发现这里仍在正常营业,没有任何要拆的意思。有的业户还刚刚交了三个月的租金。

最后期限已经过去三个月，为何还没拆除呢?对于这个问题，济南市槐荫区段北街道办事处相关负责人表示，对于兴济河商城拆违工作，办事处已经做了大量的基础性工作，比如排查业户经营情况、经济纠纷等一系列情况。但是，兴济河商城建筑体量太大了，而且从业商户众多，这里已经不单单是一个拆违问题了，这当中还包含着民生问题和社会问题。

槐荫区副区长刘惠恩表示，经过前期调研、工作和综合认证，现在，拆除兴济河商城工作还在积极推进中。谈到具体拆除时间的话，刘惠恩表示：“应该在2018年汛期到来之前拆除完毕。”

(齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 刘雅菲)