城中村违章房可自用不能外租 再发现违法加建必拆无疑

市中区后龙窝庄村、天桥区柳行社区、槐荫区老屯3处城中村，由于外来人口集中，房源抢手，村民都在自家房屋进行加盖，有的楼顶加盖甚至达到9层，最少的也加建了两三层，只有1层楼有房产证。且城中村内杆线乱搭乱扯，在空中交会错综复杂，长时间存在安全隐患。

吕灿华表示，从城中村管理角度来讲违建很多，但是一味的用强制执法的手段来拆除历史上形成的违建，难度还比较大，但是问题总要有解。城管部门已和有关专家、学者并在内部进行了研究和论证，主要的有几个方式：第一，随着城市化的发展，对城中村进行系统改造，济南已明确提出，超出法律规定面积部分，一律不予补偿;第二，跟有关部门研究，对于城中村这样的违章房临时可以自用，但不能对外出租，办法正在研究中;第三，加大执法和管控的力度，再发现违法加建必拆无疑。

市国土部门制定的《关于进一步规范集体土地上住宅征收拆迁安置补偿工作的通知》下个月将出台，可以遏制乱搭乱建，严控对外出租。新的集体土地上住宅征收拆迁补偿办法规定，有合法宅基地证的，按宅基地证载面积确定安置房屋建筑面积;无合法宅基地证的，安置房屋建筑面积最高补偿不得超过264平方米。宅基地上房屋建筑补偿，有合法房产证的，以证载面积为准;无合法房产证的，最高不得超过260平方米。