济南楼市12月11盘加推 年底买房应该坚持这些原则

截至2017年11月27日，济南房地产网不完全统计，12月济南楼市预计11盘开盘加推，其中5盘是纯新盘首开，6个老盘加推项目，5个新项目分别是济南万达城、龙湖天琅、中骏柏景湾、新城领寓、万科海晏公馆，其中2个住宅，2个公寓，1个别墅项目。

从预计开盘区域来看，各区都不多，历城区3个项目开盘，占比28%，历下区2个，槐荫区2个，章丘区2个，高新区1个，市中区1个，天桥区暂无。

楼盘加推，对于今年还没有买到房子的人来说是一个好消息，毕竟已到年底，再不买房今年可能就真的没有机会了，不过年底买房也不能着急，有很多事项是需要我们注意的。

1、从楼市政策和市场层面来讲，认清房地产市场走势趋势是买房投资置业的关键。当前市场基本面回暖，房价持续小幅上涨是趋势，不要再奢望短期内会出现房价下跌的行情，尤其是在地皇频出的当下，开发企业会利用市场时机进行地皇炒作，房价因此有可能再度走高。就买房而言，“买早总比买晚划算”是一个基本常识。

2、跟着政府政策走，政府出台优惠政策鼓励老百姓买房的时候可以买。这样的政策出台，预示之前的优惠政策没起多大的作用，但要等新政策实行至少1个月以后，购房者可考虑出手。

3、从产品角度来讲，住宅地产的中小户型产品尤其是市核心的中小套型产品值得关注。中小户型的产品总价低，自住需求关注的多，市场流通性好，市场风险低，是投资置业的良选

4、选择有特质属性的住宅产品进行投资或自住，未来会有更大的市场升值空间。

5、选择知名开发企业的楼盘进行购买。品牌开发企业不只是开发项目、卖房子，它们更注重品牌与市场口碑，从这个角度来讲，品牌开发商项目品质上更有保证，尤其是在售后服务、物业管理等诸多方面要优于中小开发企业。

6、从投资者心态来讲，选好适宜的投资机会，该出手就出手，但是也不要过于贪婪，因为市场风云变幻，机会转瞬即逝，错过较好投资时机也是在一瞬间;同时，也应冷静面对市场上各类媒体的炒作信息，做出自己的判断，不盲目“抄底”。