买房后还贷压力大,济南年轻人在如何省钱上想办法

随着这两年济南市区房子价格不断攀升,买一套住宅动辄超过150万已经成了平常事儿。在这种背景下,不少首付只能3成的刚需年轻人纷纷加入贷款百万的“负翁”行列,为了还上每月高于5000元的房贷,这些年轻人不得不学会了省钱,捡地摊打折菜,半年都不舍得打车……

目前济南不少楼盘均价突破1.5万,不少刚需族房贷都超百万。 记者张敏摄

27岁生日当天背上118万房贷

90年出生的颜旭(化名)毕业于济南一所普通高校,参加工作三年了,目前在一家事业单位工作。据他介绍,他是从2016年春才开始关注房价的。

“当时已经有了房价暴涨的迹象了。”颜旭称,那会儿有同学恰好买房,告诉颜旭,称近期济南房价涨势很猛,建议早点下手买房。

颜旭当时也去看了几个楼盘,但都没有合适的。后来又因为和谈了4年的女友到了谈婚论嫁的年纪,“因为需要用钱准备结婚,所以买房的事情就暂缓了。”颜旭称。

婚后,颜旭和妻子暂时租住在槐荫区某小区,安顿下来后,从今年年初开始看房。

“最后买了堤口路附近某个楼盘。”颜旭称,当时正好是4月份,随着济南市限购政策的出台,房价已经趋于稳定,抓住该机会,颜旭立刻认筹了该楼盘一套112平方米的三室一厅。

据了解,当时该楼盘均价已经达到15000元/平方米,总价在168万元。“我们当时的首付只能付50万元。”颜旭称,因此剩下的118万全部采用了贷款,“而且开发商不让用公积金,所以都是商贷。”

“当时听到这个数字我头都大了。”颜旭称,当和家人商量后,还是建议硬着头皮买下,毕竟租房并不是长久之计。

因此,在今年5月中旬,颜旭交了50万首付,并办理了贷款,紧接着一周后通过了网签。“那天正好也是我的生日,也算是送给我的生日礼物了。”颜旭称。

房贷加房租每月7600元

买下房后,颜旭和妻子暂时舒了口气,但很快他们就得面对每个月都要还一笔房贷的问题了。

颜旭说,自己一共贷了118万,按照贷款30年来算,当时的商贷利率能打9折,30年光利息就90多万,每个月月供得5800多元。

“压力实在太大了。”颜旭称,因为新房还没入住,两人目前还在外面租房,每个月还有1800元的房租需要交纳,这样加起来每个月仅房费就需要7600元。

颜旭称,他平常的工资5000元,算上住房公积金,不到7000元,而妻子的工资3000多元,所以每个月所剩无几。

据颜旭回忆,当时交完第一个月首付后,他们小两口手中的钱加起来就几千块钱了,他立刻将住房公积金中的5万元取了出来,才稍微解了燃眉之急。

无奈当起了“二房东”

可总这样不是办法,于是颜旭就想其他办法增加收入。据颜旭介绍,因为新房在2019年才交房,再考虑装修时间,所以他们夫妻俩至少需要在外面租房到2010年。“我可以当二房东。”颜旭称。

据颜旭介绍,他们所住的这套房子大约108平方米,是一个三室一厅,其中次卧完全可以转租出去。因为房东和颜旭妻子是一个单位的同事,彼此之间又挺熟悉,所以当时签订的是长期租房协议,每个月的房租并不贵。

因此,颜旭就将次卧腾了出来,以每月800元的价格转租给了一名刚毕业的女大学生,这样,他每个月先是减轻了800元贷款压力。

“都工作好几年了,现在没办法还得跟老人伸手要钱。”颜旭称,自从还了房贷之后,为了减轻压力,每个月父母定期汇款1000元给他。

每月的公交车钱都开始节省

除此之外,“买房之后最大的变化就是学会省钱了,而且想尽一切办法省钱。”颜旭称,买房之前,他们小两口每月除了不到2000元房租外,其他的开销都得想办法节省。他并不抽烟喝酒,但喜欢更换新式手机,“苹果手机都是全套的”,还喜欢骑摩托车,为此还买过一辆。而妻子之前时不时地逛商场和网购,每月仅买衣服就花1000多元。

尤其是谈恋爱那段时间,每周末出去旅游、饭店吃饭、电影院看电影的花销是必不可少的,而且一到情人节、圣诞节等节日,送给对方的礼物肯定不能太寒酸。

“可现在完全变了。”颜旭称,现在每个月底工资下发后,他会把5000多元工资存入银行卡不动,等着还房贷,再扣掉房租,只拿剩下的那点钱进行日常花销。

而之前的那些大额消费基本全停止了,衣服鞋帽基本上都是不超百元的地摊货;在日常饮食方面,坚持“能自己做饭,就不吃食堂,能吃食堂,就不在外面吃”的原则,买菜会在快收摊的地摊上买那些3元一堆2元一捆的,买个醋包也会跑三个大超市比价,然后再返回最便宜的超市买,买鱼会挑那些刚死掉却打半价的。

出行方面,别说打车了,连公交车都尽量省了。颜旭平常骑个二手电动车上下班,因为单位车棚可以免费充电,现在一天来回20多公里,一个月的公交车钱能省将近200元。

年轻人贷款压力越来越大

据颜旭介绍,这买房的半年以来,虽然工作和生活压力比较大,尤其是每个月的还款日,都过得提心吊胆。但从整体上来讲,他还是庆幸今年上半年出手买房的。

“毕竟现在济南市区的新房已经基突破两万元/平方米了。”颜旭称,以他所买的小区为例,之后又开了两座楼,尽管有限价因素在内,但这时的房价已经突破了两万元/平方米。

尤其是在同龄刚需人群中,越早买房越沾光已经成了普遍现象。颜旭称,以他单位这半年来的刚需群体为例,发现买得越晚,不仅首付越高,而且贷款利率也更高。

“我就感觉,房价要是这样不断涨下去,我们这些年轻人贷款压力越来越大,真受不了了。”颜旭说,自己身边的年轻同事和朋友,只要不是家里经济条件特别好的,基本上都背上了动辄100多万的房贷,虽说通过努力,工资每年都会涨些,但涨幅对缓解这么高的房贷压力没太大帮助。“我们特别希望国家能对房价形成长效调控机制,能把房价控下来。”颜旭充满期盼地说。（生活日报 记者张敏）