济南公租房可以小换大了 关于公租房这些事情你还得注意

济南市住房保障和房产管理局12月11日公布公租房调房政策，即日起，符合条件的一室户承租家庭可以申请调换两室户公租房。这也是我市首次推行“以小换大”公租房调房政策，以尽可能满足群众对美好生活的需求。

就目前来说，济南的房价已经让很多的刚需一族觉得压力山大，租房成了很多人无奈的选择，就目前来说，随着济南房价的不断上涨，济南租房市场日益活跃，租金也大有上涨之势。除了普通的租房以外，还有另外一种更合适的租住形式，那就是公租房。对于很多人来说，可能对公租房还不是太了解，公租房到底是一种怎样的存在呢，济南公租房又是该如何申请的呢？下面济南房地产网小编就为您整理一下。

首先公租房只是一个简称，其全称是公共租赁房，是满足对暂时住房困难的人群的一种解决方案，也就是为了那些不属于低收入人群但是住房困难的人员提供的住房帮助。公租房的产权不归个人所有，而是由政府和公共机构所有。

公租房的租赁形式就是用低于市场价或者承租者足以承受的价格，向新就业的职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到本城市工作的群体。

公租房在租赁满5年以后，符合条件的承租人可以按综合造价为基准确定的价格购买，购买之后可以继承、抵押，不得进行出租、转让、赠与等市场交易。政府在拟进一步加强廉租住房与公共租赁住房的并轨分配及运营管理。两类住房将实现房源分配统一、租金标准统一个推出管理统一等。

公共租赁住房是一个过渡性的解决办法，公共租赁住房房源是一种由政府建设、低于市场租金限价出租、能长期稳定居住的保障性住房给那些不能租廉租房，买不起经适房；刚刚毕业，收入低却又没有积蓄的人的一种帮助。

关于公租房的申请，可能是大家比较关注的一个事情，要申请公租房必须要满足以下条件才可以：

一、稳定的工作

1、与用人单位签订1年以上的劳动合同，且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费用或者住房公积金的人员。

2、在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业人员和个体工商户。

二、申请材料

1、公共租赁住房申请表

2、身份证明主城区户籍的申请人和共同申请人出局公安机关制发的居民身份证和户口簿以及非主城区户籍的出具公安机关制发的居民身份证和居住证；

3、婚姻状况证明，已婚人员需要提供结婚证明；

4、工作、收入和社会保险费或住房公积金缴费的证明；

签订劳动合同的提供劳动合同，单位出具收入证明和住房公积金缴费证明，社会保险经办机构出具社会保险缴费证明。

灵活就业人员和个体工商户提供社会保险经办机构出具的社会保险缴费证明，灵活就业人员提供先居住所在地居委会出具的就业和收入证明，个体工商户提供营业执照和税收缴费证明。

5、住房情况证明，有工作单位的申请人和共同申请人，由单位出具住房分配情况证明，住房困难家庭需出具公房租赁凭证或房屋权属证书。