济南CBD“第三高”将引3家世界500强落户

本月初，济南中央商务区(CBD)最后一座超高层、330米的“食指”地块终于挂牌出让。能摘得“食指”地块的企业须具备啥条件?12日，市国土资源局公布挂牌条件，拿地企业本身须是2017年美国《财富》公布的世界500强企业，还要再引进2家《财富》榜单上世界500强区域总部、至少3家千亿规模的国企区域总部。

在面积3.2平方公里的CBD内，象征“山、泉、湖、河、城”元素的五座超高层，不仅要打造成环渤海经济圈及黄河中下游地区最具标志性和辐射力的城市地标，还代表着济南经济发展高度，出让门槛自然不低。2016年和2017年出让的4座塔楼，分别由绿地、平安、华润、复星摘得，它们都有一个共同的标签：世界500强企业。因此，CBD最后一座超高层地块出让被世界500强拿下是水到渠成的事。

在最新公布的挂牌文件中，330米超高层地块要求竞买人须为《财富》世界500强榜单位列前200位企业或其控股子公司，其中A1地块为330米超高层地块。产业引入上，为配合CBD“两核一芯一辅”的定位，土地竞得人须在该片区内引入3家(含)以上取得“一行三会”所颁发的金融许可证的金融机构区域总部，引入2家(含)以上《财富》榜单上世界500强区域总部，引入3家(含)以上总资产规模在千亿以上的国企区域总部。尤为严格的是，结合CBD业态定位，该片区不允许建设公寓，这在前4座超高层地块出让中尚属首次。

在今年7月发布的《财富》世界500强榜单中，位列前200名的中国企业有42家，330米超高层花落谁家?此前，330米超高层投资意向方拟为安邦保险、260米超高层意向方拟为中信泰富，这两家集团都是世界500强，但后来安邦保险“意外”退出，复星摘得260米超高层。在2017年《财富》世界500强中，中信集团有限公司位列172名，集团业务覆盖银行、保险、证券等金融领域，在房地产领域也有涉足。因此，中信集团有机会摘得330米超高层。

此前，“CBD第一高”和360米、230米超高层项目2021年内竣工并投用，这次260米超高层项目建设进度则要求2022年内竣工并投用。这意味着作为CBD地标的“五指山”最晚将于2022年呈现。