租房贷要来啦 济南业主出租房屋需要注意什么

租房也可以申请贷款了！近几个月全国各地住房租赁政策纷纷落地，金融配套服务也迅速跟上。日前，建设银行在广东省内启动“个人住房租赁贷款”业务，并从上周开始陆续发放贷款，中山已有个人租户“尝鲜”。

租房也可贷款，这对于很多租房群体来说无疑是个很大的好消息，也会在一定程度上刺激租房市场，租房市场活跃之后，业主出租房屋也是需要多留意了，毕竟是自己的房子，在获取经济利益的同时，一定要保护好自己的房屋不受到太大的损害。

出租房屋之前要准备什么？

1.选择正规中介所

选择正规的中介所发布消息，这样能比较好的保证自己房子出租时候的安全及保障。因为一般中介所替房主出租会有严格的合同标准，并且如果出租房屋以后有问题我们可以随时找到中介所。

2.出租合同要标准化

不论是通过中介还是自己出租，房屋出租以后一定要跟租客之间签订一纸合同，并且合同最好标准一点，规定好彼此的权利和义务等。合同一定要标准，注明房屋里面的各个设备，使用注意事项和设备维修情况等等。

3.设施设备要安全

出租房内的水电要注意安全，尤其是电线、电器一定要注意检修，以免造成不必要的事故。老化电线、家电最好统一检修，一定要注意用电安全。

在出租时要注意什么？

1.核对租客的身份信息

把自己的房子出租出去的时候一定要注意仔细核对租房者的身份信息，最好双方都留一下彼此的身份证复印件，以免有意外情况发生的时候找不到人。

2.选择长期租户

长期出租可以尽量减少房东的成本，尤其是冬季出租房屋一定要注意供暖期，因为涉及取暖费的问题。提示：房东出租房子一定要注意和房客约定好，过了采暖期以后再换租，并且长期租户最长时间也不要超过20年。

3.物业杂费的交付

卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或租客商量好。

出租房屋后要做什么？

1.回访租客

房子租出去以后房东可以不定期的回访一下租客，看看自己的房子及家具设施等等是否有严重损坏。

2.房租要稳定

作为房东应该具备应有的品格，不要频繁的涨价，并且最好提前提醒一下房客房屋使用应该注意的事项，租金尽量稳定一些。而且，房屋出租是双方的事情，应该适当的协商一下。