济南二手房交易中需交哪些税？你了解吗

济南二手房市场虽经历了2017年的涨涨跌跌，但是在新的一年伊始，还是有很多刚需客户对房源的关注度不减，二手房交易也会持续进行。

在二手房买卖中，有一个问题是我们必须要先做好心理准备的，那就是税收。二手房买卖的过程中是需要交税的。那么都需要交什么税呢？要交多少税？一起来看看吧~

买二手房要交哪些税呢？

1.契税

①对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税；

②对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税；

2.营业税

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

3.个人所得税

按交易差额的20%征收（相当高的税率），卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房，这两个条件有一个不满足就得征收。

4.印花税

买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。

5.土地增值税

卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。

以上税种是大头，其他的还有些城建税、教育附加税、地方附加税等等因各地政策略有不同。