济南地铁规划新鲜出炉 唐冶片区尽享地铁红利

“地铁一响，黄金万两”，近日，随着《济南市城市轨道交通第二期建设规划(2019～2024年)社会稳定风险分析报告》的公布，唐冶片区再次走进置业者的视野中。曾经的唐冶，刚需一族的选择，如今，随着唐冶片区商业配套的逐渐完善，加之地铁M3线和R4线（规划）将贯穿唐冶片区，唐冶片区身价再次大涨。

4号线(M3线)线路西起小高庄站，东至董家镇站，主要沿青岛路、顺安路、经十路、唐冶中路走行，全长约43.3km，共设车站32座。4号线是一条贯穿主城区的东西向骨干线，连接西客站片区、中心城区、CBD、唐冶片区等重点区域。

本次新增的8号线一期(R4线一期)线路西起邢村站,东至山东大学站,沿经十东路走行,全长约21.9公里。8号线一期工程为中心城区至章丘的快线,线路连接唐冶片区、圣井片区等区域，唐冶可谓有“意外”收获。

 

虽然还在风险评估公示阶段，M3的线路规划也让想要置业唐冶片区居民吃下了一颗“定心丸”。M3线越来越近，加之有轨电车的新交通助力，唐冶片区迎来交通配套的大飞跃指日可待，在此区域置业也将会享受到济南地铁发展带来的红利。

唐冶片区楼盘推荐：

1、万科翡翠山语

项目简介：万科翡翠山语项目位于历城区唐冶新区兴元街以南、围子山路以西、土河以东。项目规划3栋合院别墅、30栋叠拼别墅、4栋小高层、5栋高层住宅，紧邻围子山自然山体公园、历城二中新址，自然人文环境优越，交通便捷，配套完善，生活便捷，未来可享受醇熟山居生活。

位置：唐冶片区兴元街与围子山路交汇处

价格：15000元/m²起

在售信息：万科翡翠山语高层120m²、130m²；小高层125m²、128㎡可直接认购；高层（27层）价格区间15000～15500元/m²起；小高层（18层）价格区间16000-17000元/m²左右；预计交房时间2021年3月。

2、玖唐府

项目简介：玖唐府位于东城正核唐冶新区，众多大型项目及部分全国一线开发商相继落定该区域，项目采用新古典主义风格，精筑济南市场上罕见的南向四面宽户型，甄选龙湖“五维园林”，万科“尊享系”奢装，中骏严苛精工，匠造时代理想人居，配以万科五星级物业，以定制级高品质服务缔造人居巨著。

位置：唐冶新区龙凤山路以东，唐冶西路以西，贞观街南侧

价格：16000元/㎡起

在售信息：玖唐府项目目前在售117㎡、128㎡、145㎡、160㎡可直接认购，高层均价16000元/㎡ 小高层均价18000元/㎡，预计小高层2020年6月，高层2020年9月交房。

3、鲁能泰山7号

项目简介：鲁能泰山7号，项目总建面近300万㎡，坐落于唐冶、高新、汉峪交汇之处。 项目公共交通贯通全城，周边不仅公交线路直达城区腹地，规划中的轨道交通与项目近在咫尺。 项目自建有1000亩鲁能体育文化公园，内部篮球场、大足球场、攀岩等高端体育配套设施，建成后供业主免费享用。 项目首期启动区产品为11-32层高层、小高层产品，面积区间约95-135㎡。

位置：世纪大道与龙凤山路交界处北行500米

价格：15700元/㎡起

在售信息：鲁能泰山7号项目在售三期房源，在售9#、10#、14#楼 和15#楼房源，9#、10#、14#楼为高层房源，高层均价15700元/㎡。15#楼为小高层房源。小高层房源均价17000-18000元/㎡。