竞价29轮的二环南这一地块建设工程规划许可批前公示

6月5日，济南市自然资源和规划局发布了郎茂山路以东、二环南路以北地块B即枫叶散热器厂项目地块B房地产开发项目建设工程规划许可批前公示。

从公示内容来看，这一地块共规划8栋楼，地块东北角为代建幼儿园活动场地。8栋楼中，住宅楼栋6栋，均是多层和小高层，最高为10层。1号楼和2号楼为多层，1号楼共7层，2号楼为4层；5号楼、6号楼以及7号楼均2个单元，是10层的小高层；不过6号楼构成稍微复杂，因大寒日日照时间为0-1小时，东单元东户1-3F为居住公寓，西单元东户2-5F以及西三元西户3-10F为安置房。4号楼是换热站（1F），8号楼为配套商业（2F）；

从楼栋层高规划来看，还是比较少见的，不过这也受土地出让时容积率影响。

此地块在3月6号出让，当时很是火热，在25轮竞价后达到最高价55280万元，进入竞安置房阶段，最终中南竞得，配建安置房1750平米。这也就不奇怪，在前面的规划公示中6号楼中有12户为安住房，这样来看，安置房户均面积可以达到145.83平米，还是非常可观的。

不过，从最终成交的土地出让金55280万元来看，楼面价也是相当的高，达到了19284元/平米。而规划楼栋均为小高层/多层，户型的话基本是一梯两户，可以想象一下房价。

此地块北至知山雅筑小区南用地边界、南至二环南路、西至郎茂山路，可谓是得天独厚，此地块目前已经开工，从建设地块围挡可以看到小区名字为中南樾府，3月份拿地，6月份已经开土动工，可以说是速度相当快了。

小区周边配套发展比较成熟，交通干道一目了然，郎茂山路可通南北，二环南路、二环南路快速路可通东西。周边小区林立，北面有知山雅筑、东边有双龙龙盛苑、南边有中海国际社区，人气较旺。生活配套也很是齐全，南有环宇城，北有欧亚大观，西有山东省立医院南院，东有领秀城贵和中心。所以说，中南拿这块地还是非常明智的，毕竟项目外围配套不需要自己再费心，期待这一地块的崛起，为二环南再添一座品质楼盘。