山东进一步放宽落户限制 济南购房落户流程要这样走

近日，山东省明确2019年新型城镇化建设25项具体任务，全面放开建制镇和中小城市落户限制，提出要健全完善城区社区集体户制度，及时为有合法稳定职业无固定住所人员落户提供便利。落实地方政府主体责任，全面放开建制镇和中小城市落户限制。

山东进一步放宽落户限制了，具体到济南来说，在2017年，济南就已经放宽了购房落户的限制，目前最新的落户政策是2017年8月出台的《济南市人民政府关于进一步深化户籍制度改革的实施意见》。在这则意见中，取消了原购房面积90平方且取得房产证、购买二手房需取得房产证满两年，以及当年纳税3万或3年累计纳税5万等落户条件限制，一大批长期在济拥有不论是购买、继承、赠予等合法产权住房，实际居住、工作的外来务工人员可以由准市民转为新市民。

济南的落户政策宽松了，那么济南购房落户的具体条件和办理流程是什么样的呢，一起来看一下吧！

一、适用人员范围

按规定参加本市城镇职工养老保险满1年，拥有合法住宅用途房产（含居住性公寓）并取得房产证或不动产证的人员本人、配偶及未成年子女，可在本区域落户。

二、济南居住就业落户条件

⑴按规定参加本市城镇职工养老保险满1年，拥有合法住宅用途房产（含居住性公寓）并取得房产证或不动产证的人员本人、配偶及其未成年子女，可在本区域落户。

⑵每套住宅用途房产（含居住性质公寓），自落户之日起两年内只能享受一次居住就业落户政策。

⑶夫妻一方参加本市城镇职工养老保险，另一方拥有房产，申请迁入本区域，应当办理整户迁移。房屋产权属共同所有，所有人均系外地常住户口居民的，允许其中1人按相关居住就业落户条件办理在济落户，其他共有人需出具同意其落户证明；所有人中有济南市区常住户口居民的，其他所有人不得通过本套房屋办理居住就业落户。

三、落户办理

（一）申报范围：适用于市外（含济阳县、平阴县、商河县）迁入济南市区人员

（二）办理材料

1、申请人申请表（可微信申请）；

2、居民户口簿、居民身份证原件及复印件；

3、居住证原件及复印件；

4、申请人房屋产权证或不动产证原件及复印件;（公租房的可以用承租合同）；

5、济南各区人社部门开具的缴纳城镇职工养老保险证明;（可凭身份证到社保局自助机打印）；

6、聘用合同原件及复印件；

7、结婚证原件及复印件或未婚声明；

8、配偶、子女的居民户口簿、居民身份证（限配偶、子女随迁的）；

9、出生医学证明原件及复印件（限子女随迁的，户口簿已记载的不再提供）。

（三）办理流程

现场申请：申请人带齐上述材料到落户地派出所申请——分局审批

微信申请：

第一步：微信申请

根据个人情况进行登记录入，微信搜索关注微信公众号：济南阳光户政，点击右下角菜单栏目“办事大厅-户籍业务办理-居住就业落户”，即可微信在线申报！

第二步：审核审批

1、公安机关收到申请人的申请信息后，进入审核阶段。

2、如果条件不符合，微信会通知不予办理的原因，业务终止。

3、如果材料缺失或拍摄不规范，微信会通知申请人需要补充、完善材料。

4、审核、审批通过，微信会通知申请人携带所有电子材料原件、复印件到户籍所在地派出所进行办理。

5、审批不通过，微信会告知申请人审批不通过原因。

第三步：业务办理

申请人携带所有电子材料原件、复印件到户籍所在地派出所进行办理。

（四）办理时间及地点

办理地点：济南各区派出所

工作时间：

周一至周五工作日时间（节假日、双休日期间市区及县（市）城区派出所户籍业务正常受理，其他农村派出所可预约受理）

目前济南放宽了落户的限制，这无疑是想在济南落户又符合购房条件的刚需一族的福音，购房时没有了面积限制，可以选择自己预算之内的房子购买了。小编整理了济南市面上价格比较低的楼盘，一起来看一下吧！

刚需盘推荐：

1、加州启城

项目简介：加州·启城，是由加州集团十多年砥砺后，2016年落棋济南，精工考究实力钜献的一个50万㎡全能生活城。集团秉承人本源居追求，充分对济南市场需求进行调研，按照全新人居标准品质楼盘理念，主推72-125㎡两三居户型，塑造了一个宜商宜住的生态社区。

价格：均价13300元/㎡

在售动态：加州启城项目在售住宅房源，价格约为13300元/㎡。项目在售10#、11#楼房源，在售96-123㎡房源，10#楼在售96㎡、99㎡、107㎡、123㎡房源，11#楼在售99㎡房源。

2、荣盛华府

项目简介：荣盛华府，中国地产20强——荣盛发展深耕济南的首部府系扛鼎之作。荣盛华府择址新东站片区，借势济南东拓大势，占据济南发展新高地。荣盛华府以中式传统建筑为魂，吸取现代建筑技艺精髓，同时巧妙融合当代中国府邸与私家园林理念，缔造传世家族礼序的藏品华宅，恢弘启幕精英人士的栖居诗篇。

价格：11000元/㎡起

在售动态：荣盛华府项目2019年7月初加推东第华府地块11#楼建面约101㎡和118㎡房源，另项目在售该地块1#、2#、4#、9#楼房源，在售101㎡、118㎡、128㎡房源，均价11000-11500元/㎡。荣盛华府地块在售2#楼143㎡房源，荣盛华府地块均价12500-14000元/㎡。

3、加州·东部世界城

项目简介：加州·东部世界城由加州集团旗下山东贵达置业有限公司开发。此项目为大型商住综合体项目，主要由小高层、高层、商业综合体、世界风情商业街区组成；项目有一条约2000米世界第一步行街，首期约65万平方米商业及190万平方米住宅使其成为购物消费、餐饮娱乐、旅游观光、休闲健身、商务办公、酒店居住于一体的新型有氧商业街区。

价格：均价10600元/㎡

在售动态：加州·东部世界城项目在售A6地块2号楼98-110㎡房源，价格10600元/㎡。项目预计加推A4地块1#楼，预计加推101-120㎡房源，共计194套。

（资料来源：济南市人民政府网站）