两年没能进门的法拍房已开始过户，济南市历城法院回应

近日，生活日报以《济南一市民花46万买法院拍卖房　两年了没能进门》为题,报道了当事人即买受人齐先生拍得法院拍卖的一处房产后,两年财产没有实现交付的事情。相关报道刊登以后,济南市历城区人民法院开会研究,在认真查清案件事实的情况下,与当事人齐先生积极联系,达成了共识,法院将积极协助齐先生办理过户手续以及要求现在房屋占有人限期腾房,房屋腾空后将交付给齐先生。

对于税费到底由谁来承担的问题,当事人齐先生表示,自己先垫付,后续将保留要求卖方支付的权利。

7月29日报道见报后,历城区人民法院第一时间开会研究并向报社通报,形成三点意见:一是执行局牵头认真查清案件事实；二是宣传部门积极回应社会关切；三是切实解决问题。在认真查清案件事实的基础上,与当事人齐先生积极沟通,初步达成了共识,并于8月1日将调查结果以及解决问题的方案,通报给了媒体。

据历城区人民法院通报称,此处房产是在一起借贷纠纷之中涉及的处置问题,在房产拍卖过程中,房屋买受人对本案执行行为有意见,认为本院未能及时为其办理产权过户登记及交付房产。7月29日下午,执行局原承办人与当事人(报道中化名“齐先生”)的委托代理人当面交谈并达成共识,当事人对法院工作表示感谢。

关于过户登记问题。经与买受人联系,买受人已经同意承担全部税费,历城区人民法院于2019年7月30日和当事人一起前往济南市自然资源和规划局,办理协助过户、缴纳契税手续。经咨询不动产登记部门及税务部门,买受人自行持成交确认书及执行裁定书(确权)即可予以办理协助缴纳税费及办理过户登记手续。买受人称其手中成交确认书不能办理过户,承办人已按照不动产登记部门要求重新出具了成交确认书,并于2019年7月31日上午通知买受人到庭领取。

关于腾房交付问题。根据通报,历城区人民法院已经于2019年7月30日前往该房产处张贴腾房通知,要求房产占有使用人于2019年8月6日前迁出并腾空。待合理期限到达后,该院将依法组织强制腾空。待房屋腾空后,交付买受人。

“现在达成的共识是目前最好的选择,至于税费的问题,办理完过户之后,再去主张我的权利。”买受人齐先生告诉记者,从拍卖后到现在已经过去两年了,现在最急需解决的问题,就是先把房子过户过来,这么一直耗着,每年的损失也不少。