济南一小区电梯四月份就坏了 到现在咋还不开始修？

济南三箭瑞福苑小区一区3号楼，一部电梯从四月份钢丝揽绳坏了，需要动用维修资金，但因为卡在业主签字没有达到规定的比例，一直没批下来。这是怎么回事呢？

一部电梯4月份坏掉，迟迟未修

8月26日上午，记者来到位于济南市中区的三箭瑞福苑一区，一进3号楼的楼道，便看见了三部电梯，其中靠北的电梯已暂停使用，电梯门上贴着“电梯维修施工方案”及“关于使用住宅专项维修资金的公示”，落款日期分别是今年的4月和5月，而另外两部电梯在正常使用中。

据住户于先生介绍，3号楼的电梯在今年4月份就已经坏了，后来检查发现是电梯钢丝绳损坏，经山东三箭物业管理有限公司查看，此电梯已超出质量保修期，需要维修的费用（包括工程维修费、施工监理费、工程造价审核费等）是17600元。为不影响业主的正常生活，物业公司想动用专项维修资金进行维修，业主们曾收到过同意维修和分摊费用的意见征求短信，但直到现在，电梯也没能恢复正常使用。

在楼梯间，一位带孩子下楼玩的住户告诉记者：“我们老人还好，要赶上上下班高峰期，那些小年轻的最不方便了。”据了解，该栋居民楼共有24层，一梯10户，居民数量并不算少，他们平日里都乘坐这三部电梯上下楼。所以不少人都希望电梯能抓紧修好，缓解上下楼等待时间过久的问题。

于先生称，平常物业管理也挺到位，他们业主和物业相处得还不错，但唯独迟迟修不好电梯这件事，让他有些烦心。他也说出了自己的疑虑：“我们这一楼的住户，可能有一部分人不在济南，确实在实际操作上有些困难，但4月份到现在都快小半年了，毕竟是公共设施，目的是方便大家，我们同意维修的人始终等不来电梯修好，也不是个事儿呀！”

物业：还没达到规定的人数，正在积极沟通

记者随后来到小区内的山东三箭物业管理有限公司。进门时，两位物业管理的工作人员正在给没签字同意使用维修资金的业主打电话沟通。说明来意后，三箭物业管理工作人员向记者展示了该楼业主意见签署表，还有少部分居民并未同意电梯的维修方案。“我们也是一步步地做工作，有些业主还说永不签字，我们也试图沟通过了，现在就差几户业主，我们就可以申请维修了。”据该工作人员介绍，前期他们挨家挨户地上门说明情况，征求相关业主的意见，不少业主都予以配合，但也有少部分人始终不肯投票决策。目前意见征求的通过率已经达到了64%，但还是没达到人数要求。物业工作人员将会继续与业主沟通协商，她表示：“我们在积极做工作，本来我们计划5月1日就能动工，但是始终达不到规定人数，我们也无法完成办理手续，目前只能与业主积极沟通。”

据济南市房管局济南市住房维修资金管理中心的工作人员介绍，专项维修资金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备。若要支出维修基金，需要物业服务企业根据拟维修和更新、改造项目情况提出使用建议，需占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议才可以向房管局申请审批。目前该小区的状况，只能等三分之二以上的业主签字同意后，才能启用维修资金，进行下一步的维修电梯工作。