8月济南开发商推盘节奏加快 购房者依旧以刚需族为主

据济南房地产网不完全统计，截止到8月31日济南商品房共25个项目推新30次，推出房源约3622套。中海云著、天鸿公园大道、碧桂园CLD凤凰首府在本月均推新2次，中海华山珑城本月共推新3次，其中珑湾地块推新2次，珑岸地块推新1次。从开发商推新次数来看，8月份开发商推盘节奏比上月有所加快。

 

8月份，历城区在开盘数量上依然稳居第一，共开盘17次，占总开盘数量的一半以上。历下区本月位居第二，共开盘5次。另外，本月济南主城区均有楼盘推新。

从推出房源里来看，本月刚需类户型依旧占有较大比例，其中，鲁商凤凰广场（公寓）首开推出房源为公寓产品。

从推新项目来看，8月共有8个项目首开，分别是位于历城区的山钢现代逸城、高铁城、鲁商凤凰广场（公寓）、新城悦隽风华、远洋天著春秋、中海半山湾畔，位于历下区的铂悦凤犀台以及位于长清区的世茂长清府。“金九”来临，与上月相比，8月首开项目数量明显增加。从具体表现来看，本月世茂长清府、远洋天著春秋以及泰禾济南院子本月表现不俗，开盘当日去化率均在90%以上。世茂长清府、远洋天著春秋为本月首次开盘，推出房源均为135㎡以内的刚需型住房，在刚需族占有较大比例的济南，两盘取得如此成绩也不足为奇。

就目前来看，济南的购房者依旧以刚需一族为主。据济南房地产网大数据中心数据统计显示，8月份最受济南市民关注的住房面积是90-120㎡，最受济南市民关注的房价区间集中在100万-150万之间，由此可见，刚需房源还是比较受到济南购房者欢迎的。

小编整理了一些总价相对较低的房源，一起来看一下吧！

1、加州启城

项目简介：加州·启城，是由加州集团十多年砥砺后，2016年落棋济南，精工考究实力钜献的一个50万㎡全能生活城。集团秉承人本源居追求，充分对济南市场需求进行调研，按照全新人居标准品质楼盘理念，主推72-125㎡两三居户型，塑造了一个宜商宜住的生态社区。

价格：均价13500元/㎡

在售信息：加州启城项目在售均价约为13500元/㎡，10#、11#楼在售，在售户型为96㎡-123㎡房源，10#楼在售96㎡、99㎡、107㎡、123㎡户型房源，11#楼在售99㎡户型房源。

2、劝学里

 

项目简介：劝学里位于高新区飞跃大道与春秀路交汇处西北角，万科与海信强强联手合作开发，项目共规划30栋11-29层住宅楼约2940户，项目计划引进社区生活服务配套，打造业主1公里的美好生活圈。

价格：12000元/㎡起

在售信息：劝学里目前在售高层、小高层房源，主要分布在1#、2#、4#和10#楼，面积在105-120㎡，高层均价12000元/㎡，小高层均价24500元/㎡。

3、荣盛华府

http://www.jnhouse.com/lpzs/detail.php?bid=11297

 

项目简介：荣盛华府，中国地产20强——荣盛发展深耕济南的首部府系扛鼎之作。荣盛华府择址新东站 ，借势济南东拓大势，占据济南发展新高地。荣盛华府以中式传统建筑为魂，吸取现代建筑技艺精髓，同时巧妙融合当代中国府邸与私家园林理念，缔造传世家族礼序的藏品华宅，恢弘启幕精英人士的栖居诗篇。

价格：10400元/㎡起

在售信息：荣盛华府项目高层、小高层房源在售，小高层2#5#楼143㎡房源，均价约14000元/㎡左右；高层1#10#11#楼在售101-128㎡房源，均价10400-11000元/㎡。