11月济南商品房开盘36次推出约3191套房源

据济南房地产网不完全统计，截止到11月24日济南商品房共31个项目推新36次，推出房源约3191套。其中，位于历城区的天鸿万象东方11月开盘3次，位于历城区的中新国际城、位于长清区的中建长清湖、紫薇阁山庄本月各开盘2次。从推新次数来看，临近年底济南各个楼盘加推密集，11月开发商推盘节奏明显加快。

11月，截止到24日，历城区共18个项目开盘，以占总开盘数量一半的优势，继续位居各区开盘数量榜首；市中区5个项目开盘，连续两个月位居第二。在济南的主城区中，仅槐荫区无楼盘推新。

从推出房源来看，刚需类房源依旧是加推的主力，11月推出改善类房源的占比虽比上月有所减少，但龙湖天宸原著、融汇爱都紫麟台等楼盘的加推，在一定程度上也能够满足改善类购房者的需求。另外，11月新悦广场推出公寓类房源，平层、loft产品均有加推。

从推新项目来看，邻近年底且恰逢“双十一”节点，11月济南开发商推盘节奏比上月明显加快，新房各楼盘以已入市项目加推新房源居多，截止到24日，11月暂无新项目入市。就具体表现而言，11月虽楼盘整体加推数量增加，但市场整体依旧延续平稳的态势，开盘当日去化率与上月相差不大。就开盘当日去化率来讲，本月绿地新里璞园、加州东部世界城、济高珑悦府等11个项目去化过半，金地湖城风华、华润置地公元九里等5个项目去化率不足1%，楼盘去化差距悬殊。