11月7日-13日济南6个项目开盘加推，商品住宅网签14.3万㎡

2022年11月7日-11月13日济南市场监测周报

11月7日-11月13日，济南商品住宅成交14.27万㎡，环比增加0.48%，成交均价18299元/㎡；6个项目开盘加推；土地市场无新增供应与成交。

综述：商品住宅供求情况

11月7日-11月13日，济南商品住宅成交14.27万㎡，环比增加0.48%，成交均价18299元/㎡，环比上涨2.05%，主力成交项目为泰禾·济南院子、中海·华山珑城等，主力成交区域为历城区。

商品住宅成交情况

排行榜：一周商品住宅排行

11月7日-11月13日，济南商品住宅签约面积TOP10，泰禾·济南院子、中海·华山珑城分别位于榜单的第一、第二名。

开盘加推：一周推盘明细

11月7日-11月13日，济南共有6个项目开盘，推出510套房源，去化215套，总体去化率约41%。

土地交易：土地交易信息

土地供应：

11月7日-11月13日，济南主城区无新增土地出让。

土地成交：
11月7日-11月13日，济南主城区无新增土地成交。

政策信息：房地产相关政策及行业信息

重磅！央行发布16条房产新政 支持房地产市场平稳发展：

近日，人民银行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，出台十六条措施，支持房地产市场平稳健康发展，具体包括：1、稳定房地产开发贷款投放；2、支持个人住房贷款合理需求；3、稳定建筑企业信贷投放；4、支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期；5、保持债券融资基本稳定；6、保持信托等资管产品融资稳定；7、支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款；8、鼓励金融机构提供配套融资支持；9、做好房地产项目并购金融支持；10、积极探索市场化支持方式；11、鼓励依法自主协商延期还本付息；12、切实保护延期贷款的个人征信权益；13、延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排；14、阶段性优化房地产项目并购融资政策；15、优化租房租赁信贷服务；16、拓宽租房租赁市场多元化融资渠道。

济南上调住房公积金贷款额度，最高可贷80万元：

济南住房公积金中心11月12日发布通知，为进一步坚持“房住不炒”的定位，促进全市房地产市场平稳健康发展，经济南市住房公积金管理委员会审议通过，决定调整济南市住房公积金贷款最高额度，调整内容如下:一、在济南市行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由35万元提高至50万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由70万元提高至80万元。二、以上政策的实施以房屋网签时间为准，2022年11月14日之后网签的按新政策执行。三、政策有效期为1年。

生产生态生活有机融合，济南起步区打造“两核三组团”产业格局：

11月9日上午，济南市委市政府召开新闻发布会，对《济南新旧动能转换起步区“十四五”产业发展规划》及“四张清单”的有关情况进行权威发布和全面解读。济南新旧动能转换起步区党工委专职副书记李国祥介绍，《产业发展规划》紧密衔接《济南新旧动能转换起步区发展规划（2021—2035年）》和《济南新旧动能转换起步区国土空间分区规划（2021-2035年）》，坚持生产、生态、生活有机融合，着力打造主题鲜明、功能复合、配套完善、空间聚集的“两核三组团”产业空间格局。其中“两核”指的是高端服务核心区和临空经济核心区，“三组团”指的是崔寨先进制造产业组团、桑梓店新材料产业组团以及孙耿太平绿色产业组团。