济南八大措施减负松绑 房地产能否再挺“脊梁”?

面对经济下行压力,房地产业又一次被推到一线——2015年12月28日,济南市举行当年的最后一次新闻发布会,通报《促进房地产业和建筑业稳定增长健康发展重点改革实施方案》,从放宽招投标、放宽房地产开发项目配套费缓缴政策、降低建筑劳务工资保证金缴存额度、取消商品房预售保证金等8个方面出台减负帮扶举措,以促进两大产业稳定增长健康发展。

“一方面是松绑减负,把不该管的交给市场,最大限度地开放建设市场、简化审批环节、减少行政收费、减轻企业负担;另一方面是借助审批和信用平台,优化监管和服务,把该管的管好、管起来,营造宽松公正、规范有序的行业发展环境。”济南市城乡建设委总经济师闫卓然告诉记者。

这是济南市在去年6月份出台关于稳定增长促进发展的50条政策措施后的又一次发力。减负松绑之下的房地产业能否不负众望,再次担当起拉动上下游产业以至整个经济的“脊梁骨”角色,尚待观望。

“减负”

8项措施的出台并不令人意外。面对经济下行压力,济南市主管部门自去年10月份以来,就提升两大行业发展在各投融资平台、开发企业、施工企业中进行了广泛深入的调研。

新出台的政策中,最受关注和欢迎的是放宽房地产开发项目配套费缓缴政策。济南市规定,在现行房地产开发项目单项面积达到10万平方米(含)以上,可享受缓缴50%城市建设配套费(92元/平方米)政策的基础上,对当年在济开工面积达到50万平方米(含)以上的开发企业,城市建设综合配套费(246元/平方米)可先缴纳40%,其余60%缓缴半年;开工面积达到100万平方米(含)以上的,先缴、缓缴比例分别按30%和70%执行。

济南市还提出降低建筑劳务工资保证金缴存额度。按照新出台的建筑劳务工资保证金管理办法,建筑劳务工资保证金由开工前建设单位缴纳工程合同总造价的2%,改为建设单位、施工单位(总承包企业和与建设单位直接发生合同关系的专业承包企业)各缴纳1%。建筑劳务工资保证金实行限额封顶制度,建设单位在济南市项目累计最高缴存额1000万元,施工单位累计最高缴存额200万元。

“这几项收费的减收、缓缴与在存保证金的退还,及此次一并出台的取消商品房预售保证金等,将极大缓解开发企业前期资金压力,提高企业投资积极性,减少工程款和农民工工资拖欠行为。”闫卓然告诉记者。

声明：以上资讯中涉及到的面积均为建筑面积