政策风暖市场向上 各方看好2016楼市

楼市年终盘点之展望篇

转眼2015年远去，2016年到来。过去一年，楼市松绑政策频发、房企忙着转型跨界、购房者为何时买房迷茫……业内人士指出，2015年，中国房地产市场在宽松的政策刺激下，总体上步入了复苏通道，包括市场成交、房价等指标总体上出现回暖，甚至好于预期。

那么，在新的一年里，楼市又将迎来怎样的发展?又将有什么新的变化?对此，业内人士表示，在一系列利好政策的持续发酵下，预计2016楼市依然会持续上扬，随着市场自我调节功能的充分发挥和长效机制的逐步完善，2016年房地产将成为新的购房机会年。

开发商：市场向上，对2016年楼市有信心

2015年3月30日，中央发布房地产“新政”，开启2015年政策密集出台救市的路径。二套房首付比例的调整，使得改善型需求置业的门槛得到大幅降低。门槛的降低，带来改善型购房需求的积极释放，市场需求量加大。公积金首付降至二成，购房者尤其是改善置业者的购房成本得到降低，这大大刺激市场消化库存。

回顾2015年，是国家调控对房地产行业发力的一年，多项政策接连出台，全是利好消息，接连不断的利好政策一定程度上减轻了购房者的买房压力，也让开发商逐渐乐观。根据预测，2016年，国家的政策仍然会朝着利好的方向发展。

“随着连续的降息降准、首付比例下调、二胎全面放开等利好消息出台，购房者的心态也随之稳定，看房、买房的客户增多。楼市开始步入平稳行情，这也增强了市场的信心，也对我们对2016年楼市有了美好期盼。”有开发商表示，“2016年，应该平稳上扬。”2016年市场的调节作用即将打破浓厚的观望情绪，市场将迎来一大波改善型购房者，不过，业内人士提醒，在利好环境下选择入市时同样需要谨慎，无论自住还是投资都要选择具有潜力的升温楼盘。

购房者：政策风暖,赶紧买买买

作为2016年的开局之战，今年台州元旦假期楼市人气还是相当旺的。业内人士分析，岁末年初，开发商进入年终业绩冲刺阶段，因此楼市显得相当活跃。上周共8家楼盘推新，迎元旦、岁末优惠、返乡置业……各楼盘活动精彩纷呈，持续热销。

在某楼盘项目处，笔者遇到前来看房的市民秦先生。他告诉笔者，去年以来，他就一直在到处看房，但一直没找到合适的机会出手。“感觉楼市政策一直在变，所以我就一直在观望，但是有朋友告诉我，近期有不少城市的楼盘在涨价，我感觉应该是时候出手了。”