政策风暖市场向上 各方看好2016楼市

笔者走访时也发现，对于大部分购房群体而言，无论是刚需群体、改善型群体抑或投资群体，对于日渐回暖的楼市似乎早已“蠢蠢欲动”，摆出一副即将入市的姿态。

“现在政策这么宽松，首付比例下降了，房贷也降息了，购房成本比以前低了不少，而且台州楼市相对稳定，房价不会出现大幅下降，还不如趁这个好机会买了呢。”已经在某高端楼盘入手了一套婚房的王先生对笔者说，他认为楼市政策向好，目前正是刚需群体入市的大好时机。

业内人士认为，公积金贷款或商业房产的贷款、还款利率是跟央行的基准利率挂钩的。因此，相关基准利率的降低对于一些想要买房的个人和家庭来说，房贷压力变小了。对于购房者尤其是刚需群体来说，目前购房享受了较低的信贷成本，而且在利好政策的刺激下，房价会有继续上涨的态势，所以很多购房者“买买买”的心理逐渐增强。

业内：利好发酵，2016将成为买房机会年

金融货币政策稳健趋宽松化，直接利好短期楼市成交。另外，个人住房转让营业税“5年改2年”的要求，在利好二手房成交的同时，间接提升了新房成交量。再加上二套房首付比例由七成降为四成，公积金贷款门槛降低等，都是促进明年楼市成交量持续上涨的原因。

“元旦以来，个别有新货推售的楼盘，往往能吸纳较多人气。楼市成交以旧客为主，但客户购买意愿比之前更坚定。部分元旦期间看房的客户，有望在元旦后出手购房。”某楼盘置业顾问介绍称。

展望今年的楼市，业内人士认为，2016年在经济基本保持平稳及利好政策的扶持下，成交量基本保持平稳且比2015年略有上涨。当前各大房企对于台州市场的前景较为看好。对于购房者来说，通常过了12月份之后，直到春节假期之前，都是房企制定来年销售计划的窗口期，在此期间楼盘的价格表现通常会以“稳定”为主，即使要涨价也会等到春节之后，因此对于购房者来说依然是个出手的时机。