济南契税首套房认定按"区"划分 房贷认定标准不变

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广州契税新政实施一天被叫停

2月24日，广州的各区县地税部门也接到通知，除白云区外，只要在海珠，越秀，番禺，黄埔四区任一 一区无购房记录，则在任一区购房都可享受首套房契税优惠。2月25日，广州市地方税务局在广州市地税局官方网站挂出文章，24日出台的“跨区首套”契税优惠政策在广州暂停实施。

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深圳众筹买房联合炒房

据报道，越来越多的深圳人加入到众筹买房、联合炒房的队伍。在深圳已经有一套房的王小姐，近期也与几位朋友众筹买了一套房。“众筹买房并不复杂，就是几个朋友凑齐首付，并准备好两年左右的月供资金，大家签订一个合约，以其中某一位的名义买房，约定房价上涨到某个点时抛出，获利按出资比例分成。”王小姐告诉记者，合同中还要考虑房价滞涨的因素，若到某个时间点，房价涨幅依然不高，也必须抛出。联合炒房的极端，便是“包楼”。一位投资客告诉记者，深圳一些有实力的投资客会抱团，在看好某个新楼盘后，与开发商协商以某个价格承包下整栋楼，留着自己慢慢卖。由于深圳限购，投资客会通过成立公司、购买“房票”等方式获取购房资格。“房票”即购房资格，过去一年，深圳“房票”的价格已从几千元上涨到了数万元。

上海90后买房净赚57万违约金

来自上海链家的数据显示，2016年1月，上海商品住宅成交均价为3.59万元/平方米，环比上涨6.9%，同比上涨24.9%，创出了上海商品住宅均价的历史新高。上海癫狂的楼市竟已塑造一周被迫“净赚”57万违约金的故事。

故事的主人翁叫瑶瑶，是一名90后设计师。今年1月14日，瑶瑶在上海虹口区海伦路地铁站附近，花了20万定金订了一套101平米的两居室，房子总价450万。2月2日，瑶瑶收到房东微信，说“房子不卖了。”她订下来的这套房子，市价已到560万左右，也就是半个月涨110万。后经双方协定，瑶瑶最终获赔17万。

春节后，瑶瑶怀揣10万现金，看中后房子后立马出手。由于担心10万不足以撼动房东的心，第二天立马再给房东转账30万。据中介称，有另一个买家，愿意出价500万(原价445万)，并付全款。尽管根据协议，房东一旦违约，就要赔给瑶瑶40万，另加6.3万的中介费，但500万现金，对房东而言仍然十分具备吸引力。一周不到，加上前一套房子17万的违约金，这位90后设计师分分钟获赔57万。