济南公贷限额提至70万元 公积金也能用来修房子

昨天，市委、市政府新闻发布会召开，发布了济南部分住房公积金使用政策的调整情况。从3月7日起，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭在市内六区购买自住住房，申请住房公积金贷款的最高可贷额度提高至70万元;一人缴存住房公积金的职工家庭在市内六区购买自住住房，申请住房公积金贷款的最高可贷额度由30万元提高至40万元。

市内六区购房公贷限额提至70万元

济南决定将两人及以上缴存住房公积金的职工家庭在市内六区购买自住住房，申请住房公积金贷款的最高可贷额度由60万元提高至70万元;在章丘、平阴、济阳、商河四县市购买自住住房的，申请住房公积金贷款的最高可贷额度为60万元。另外，一人缴存住房公积金的职工家庭在市内六区购买自住住房，申请住房公积金贷款的最高可贷额度由30万元提高至40万元;在章丘、平阴、济阳、商河四县市购买自住住房的，申请住房公积金贷款的最高可贷额度为35万元。

济南还将把住房公积金贷款的借款人及共同还款人月还款额与月收入比的上限，由原来的50%提高至60%。

提取范围扩大 公积金也能用来修房子

此次政策调整进一步扩大了公积金提取范围。结合我市实际情况，济南住房公积金管理中心决定将进一步扩大提取范围，增加住宅专项维修资金提取住房公积金的条件。“凡无公积金贷款余额的职工及配偶在本规定执行之日起缴纳住房维修资金的，可凭有效凭证提取住房公积金，提取额度不得超过所缴纳的住宅专项维修资金总额。”

也就是说，目前没有公积金贷款者，可以凭借有效凭证以住宅专项维修资金的名义提取公积金余额，而且凭证没有时间长短限制;目前有公积金贷款者，也可以在公积金贷款结清后，以该理由提取一次公积金。记者了解到，这部分可提取的额度大致在一万元左右。

贷款不够用?可找人“借额度”

如果借款人测算的公积金可贷额度不能满足贷款需求，借款人除同户籍家庭成员(配偶、父母、子女)外，可以也只能找一名共同还款人合并计算可贷款额度。“说得通俗一些，也就是可以借用这名共同还款人的‘贷款额度’。”市住房公积金管理中心工作人员介绍说，不仅如此，如果这名共同还款人同意，还可以和借款人一起还款。

不是所有人都能当这个共同还款人。据介绍，参与贷款的共同还款人也需要提供家庭房屋查询证明，如果共同还款人已有两套及以上房产，则不能够参与本次公积金贷款。

在贷款年龄上，公积金贷款期限最长不超过30年，最长不超过借款人、共同还款人、担保人法定退休年龄后5年。贷款年限以主借款人的年龄计算确定。

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