济南老楼加装电梯的“经济账”：企业盼落地 居民愁资金

筹资难是大问题

“说简单也简单，只要具备加装条件就行了!”通力电器工作人员徐跃天分析，场地足够大，业户都同意，具备施工条件，具备验收条件就能安装了，但是一个最重要的问题就是资金，资金又分为前期加装和后期维护等，“这个钱不是一锤子的事”!

目前，虽然济南已有试行政策，但没有具体细则，对于加装电梯的补贴政策并没有落实。王世庆表示，目前加装一台电梯的费用在五六十万元，很多老旧小区的住户都是老人，资金上可能并不是很富余，尤其是一楼、二楼甚至三楼的住户，加装电梯的意愿很低甚至于会很反对。对于企业而言，也不能先垫资加装，再等着补贴。

“以六层老楼加装为例，一台普通电梯包括安装、运输等的价格大概在20万，加装电梯所需的钢结构就得10万左右，这样加起来就得30万元，老小区一层两户的居多，这也加大了经济压力。”田先生说。记者查阅此前相关报道也发现，不少老楼加装电梯的矛盾点就是出在筹资难上。

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老楼加装电梯新模式：企业出资安装 居民租赁使用

老旧小区加装电梯从购买、安装到后期维护，数十万元的不菲费用，让部分居民难以承受。如今，北京、福州、广州等地却有另一种解决方案——居民不用购买电梯，每月花150元到800多元就可以租电梯，长期租用的甚至可以分期付款。

福州一小区采用的便是这种模式。具体流程是，小区居民的同意率达到当地政府的要求，小区居民委托相关公司加装电梯，公司从设计、建设安装到将来的维护都全额承担费用。需要使用电梯的居民可按月租赁，电梯设有刷卡装置，居民刷卡后才能乘坐，楼层越高租金越高，比如8层楼的电梯，1、2层不收费，3楼每月150元，最高的8楼每月850元。

虽然不限次数，但刷相应楼层的卡，只能乘到这层和这层以下的，不能乘到上面去。如果居民在中间某一段时间不需要使用电梯，也可以在这段时间不租。另外，居民可选择一次性买断电梯15年的使用权，3楼费用为1.5万元，8楼费用为6.9万元。