租赁平台密集上线,租房市场面临洗牌

2017-11-13 14:43:14 来源: 网络整理

[ 摘要 ]在发展住房租赁市场的大背景,房屋租赁平台的推出是意料之中的事情,也是时间问题,并不觉得让人意外。租赁平台可以在最终端对所有房源进行规范化的管理,租客选择房屋也就更加轻松便捷,更容易在一个透明的价格下选择一套适合自己的租赁住房。

在发展住房租赁市场的大背景,房屋租赁平台的推出是意料之中的事情,也是时间问题,并不觉得让人意外。

租赁平台可以在最终端对所有房源进行规范化的管理,租客选择房屋也就更加轻松便捷,更容易在一个透明的价格下选择一套适合自己的租赁住房。

广州、深圳、杭州、厦门等12个首批开展住房租赁试点的城市,目前已经有部分城市推出了租赁平台。

10月19日广州推出政府住房租赁品台“阳光租房”,10月31日,北京住房租赁监管品台上线。杭州、武汉等地也先后推出租房租赁平台,甚至合肥也表示将会在11月30日前完成住房租赁交易平台研发、上线。

住房租赁品台的上线从长远来看,是建立楼市调控长效机制的一种方式,在租赁市场对房源进行统一监管,合理化租房价格,透明租房流程,更好的服务租房住户。

在对房源进行监管的同时也会对市场产生一些负面的影响,很多非正规的私人租房将逐渐退市,或者转为平台挂牌的正规出租房。

对房源的监管,必然会加强对租房市场的税收管理,房东出租自己的房屋是需要缴纳个人所得税等相关税费的,这部分税费未来将有很大可能转嫁至房屋租金之中,无形中催高租房市场价格。

而且,对于以往的群租房、合租房,还有一些不符合租赁条件的违规住房,将逐渐失去市场。租房市场房源将会进一步减少,如果没有大量的政府公共租赁住房作为补充,有可能也会对房租金价格造成上升的影响。

从目前的租房市场供给情况来看,主要是个人房源为主的租房市场,公共租赁住房数量有限,目前仅在小范围内作为保障住房福利分配给了小部分人,而据大部分租房者只能寻找个人租房房源作为选择。

租赁平台的推出,也从侧面促进了公共租赁住房房源的推出,增加了租赁市场的房源数量,在一定程度上也有助于平衡租房市场的租金水平,使之更加合理。

但是,总的来说,在租赁房源不足的情况下,租赁品台将会推升租房价格,这也是不争的事实,租房者要么多掏钱,要么选择其他渠道解决住房需求,租房生活对部分人来说,也更加艰难了。

声明:以上资讯中涉及到的面积均为建筑面积
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