济南新房房价连涨两个月 2018济南新年买房注意事项

2月24日上午，国家统计局发布《2018年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，山东省4个城市纳入统计。其中，济南新房环比价格持续上涨，二手房价格则出现下跌。

在新建商品房方面，济南新房价格环比上涨0.5%，同比上涨0.9%；另外，山东四市都实现微涨。其中，青岛新房价格环比上涨0.1%，同比上涨3.6%；烟台新房价格环比上涨1.0%，同比上涨9.5%；济宁新房价格环比上涨0.2%，同比上涨9.8%。

随着新房的两连涨，2018年买房需要注意哪些事项呢？

一、避免眼高手低，应该量力而行

很多人买东西，太差的看不上，好的又买不起，到了买房这件事上也是如此，质量好、档次高、配套全、地段牛的房子心里喜欢的不得了却买不起，而价格便宜的房子又嫌弃面积小、档次低、地段差。小编建议，买房还是量力而行，有多少钱买什么价位的房子。

二、质量问题至关重要

不管房子价格如何便宜或如何贵，地段如何方便又或不方便，里面总之是要住人的，关于人的事都是大事，因此房子的质量问题一定要小心又小心，反复再反复的确认。

三、计算经济能力，避免财房两空

买房一定要考虑自己的经济能力，并对自己未来的收入要大概有个预估，并且最好是在买房后还能存留一笔钱来面对房贷问题，不至于遇到突发问题时而措手不及。

四、锁定多重购房目标

买房最怕的就是毫无目的性，被置业顾问碎碎念自家楼盘的优势更容易让购房者茫然，所以锁定购房目标被认为是购房者应该最先考虑的，这样就避免了因为选房范围大而造成的买房困难。

五、精挑细选开发商

想选到心仪房源购房者需精挑细选开发商。早些年各地不断涌现的“楼歪歪”、“楼脆脆”的新闻着实让人揪心，选择建筑品质高的楼盘则尤为重要。在中国现阶段的房地产市场上，开发企业质量良莠不齐，若想避免日后建筑质量不出现问题，挑信得过的开发商则较为保险一些。

六、容积率比得房率更重要楼间距不得太近

一个楼盘好不好，看得是楼盘整体体量、配套设施、地理位置、绿化率、容积率等等，若看楼盘户型好不好，除了传统意义上的南北通透、方正实用外，更多购房者会询问该户型的得房率。一般而言，多层、小高层、高层，得房率是依次减少。

2018全新的一年早已开启，对于今年济南的房产市场来说，在“房住不炒”的大势之下，稳定应该继续成为主流，济南房价应该不会有太大的波动，另外对于刚需一族来说，房子是必需品，只要经济条件允许，买房还是要趁早。