济南新房房价连涨两个月 2018济南新年买房注意事项
2018-02-28 00:11:00 来源: 济南房地产网
2月24日上午,国家统计局发布《2018年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,山东省4个城市纳入统计。其中,济南新房环比价格持续上涨,二手房价格则出现下跌。
在新建商品房方面,济南新房价格环比上涨0.5%,同比上涨0.9%;另外,山东四市都实现微涨。其中,青岛新房价格环比上涨0.1%,同比上涨3.6%;烟台新房价格环比上涨1.0%,同比上涨9.5%;济宁新房价格环比上涨0.2%,同比上涨9.8%。
随着新房的两连涨,2018年买房需要注意哪些事项呢?
一、避免眼高手低,应该量力而行
很多人买东西,太差的看不上,好的又买不起,到了买房这件事上也是如此,质量好、档次高、配套全、地段牛的房子心里喜欢的不得了却买不起,而价格便宜的房子又嫌弃面积小、档次低、地段差。小编建议,买房还是量力而行,有多少钱买什么价位的房子。
二、质量问题至关重要
不管房子价格如何便宜或如何贵,地段如何方便又或不方便,里面总之是要住人的,关于人的事都是大事,因此房子的质量问题一定要小心又小心,反复再反复的确认。
三、计算经济能力,避免财房两空
买房一定要考虑自己的经济能力,并对自己未来的收入要大概有个预估,并且最好是在买房后还能存留一笔钱来面对房贷问题,不至于遇到突发问题时而措手不及。
四、锁定多重购房目标
买房最怕的就是毫无目的性,被置业顾问碎碎念自家楼盘的优势更容易让购房者茫然,所以锁定购房目标被认为是购房者应该最先考虑的,这样就避免了因为选房范围大而造成的买房困难。
五、精挑细选开发商
想选到心仪房源购房者需精挑细选开发商。早些年各地不断涌现的“楼歪歪”、“楼脆脆”的新闻着实让人揪心,选择建筑品质高的楼盘则尤为重要。在中国现阶段的房地产市场上,开发企业质量良莠不齐,若想避免日后建筑质量不出现问题,挑信得过的开发商则较为保险一些。
六、容积率比得房率更重要楼间距不得太近
一个楼盘好不好,看得是楼盘整体体量、配套设施、地理位置、绿化率、容积率等等,若看楼盘户型好不好,除了传统意义上的南北通透、方正实用外,更多购房者会询问该户型的得房率。一般而言,多层、小高层、高层,得房率是依次减少。
2018全新的一年早已开启,对于今年济南的房产市场来说,在“房住不炒”的大势之下,稳定应该继续成为主流,济南房价应该不会有太大的波动,另外对于刚需一族来说,房子是必需品,只要经济条件允许,买房还是要趁早。
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