购房技巧:网站选房如何辨别出真假房源?

2018-08-22 00:00:00 来源: 济南房地产网

[ 摘要 ]在网上找过房子的人常常会遇到这样的问题,网上查了几套看起来低价又很不错的房子,打电话过去,要么是卖掉了,要么就是看不到房子,然后置业顾问就会推荐另外一套价格高的房子。其实,说到底,假房源就是置业顾问吸引客户的一种手段。那么,网站上选房该如何判断房源真假呢?

当下购房者大多会选择在网上查找房源,觉得这样更省时省力,近些年来各种房产网站也十分火热,但是,在网上找过房子的人常常会遇到这样的问题,网上查了几套看起来低价又很不错的房子,打电话过去,要么是卖掉了,要么就是看不到房子,然后置业顾问就会推荐另外一套价格高的房子。其实,说到底,假房源就是置业顾问吸引客户的一种手段。那么,网站上选房该如何判断房源真假呢?

一、谨慎选择网站

网上找房一定要选择正规网站,原因有二:首先,房源充足。正规网站实力有保障,覆盖范围更广,开发的房源也更多;其次,信息真实。正规网站会对房源的价格、照片、描述等多个方面进行严格审核,信息可信度更高。网站从这两个方面保障了平台房源的数量和质量,有效降低了购房者的找房风险。

二、不要轻信低价!

低价房很容易吸引人,往往是置业顾问招揽客户的手段。但是每个小区都有一个合理的成交价,只要购房者了解小区的单位面积价格,就能很容易避开这类“坑”。

三、图片判断真假

(1)不要轻信“样板间”似的房源照片,反而看上去有生活气息,甚至简陋、凌乱的房屋照片更真实,可信度也更高;

(2)如果多套房源使用的同一组图片,那基本上可以判断为虚假房源,起码房屋照片是假的;

(3)看装修风格,如果图片中卧室和客厅的装修风格差异很大,基本上就是虚假房源。

四、看房源描述

假房源往往存在房源标题、描述、图片三者不一致的情形,例如房源标题写的是A小区,房源描述却在介绍B小区,配上的是C小区的图片,购房者对这类房源一定要小心。

网站描述得越详细,房源可能越可信,具体描述一般包括:卖房者的基本信息、卖房原因、房屋使用情况、房屋产权情况等。

五、电话咨询

当购房者看到喜欢的房源时,可以先电话联系置业顾问,如果得到房屋已出售、带看不了、房东涨价等诸如此类的答复,转而极力推荐其他房源的,基本上可以判定为“等客上钩”的虚假房源;如果得到的答复是可以看房的,那么购房者要多问几个房屋的细节,如果置业顾问支支吾吾回答不上来,基本就是不靠谱了。

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