5月济南商品房共开盘26次 历城区开盘20次稳居第一

 

据济南房地产网不完全统计，截止到5月31日济南商品房共23个项目推新26次，推出房源约3082套，其中中海华山珑城、中新锦绣天地以及中海云著推新两次。从开发商推新次数来看，5月份开发商推盘节奏比上月有所加快。

5月份，历城区开盘20次，约占整个5月份开盘数量的四分之三，其次市中区、槐荫区各开盘2次，本月历下区和天桥区无推新。

 

从推出房源里来看，刚需类户型依旧占有较大比例。

从推新项目来看，5月共有7个项目首开，均位于历城区，其中唐冶片区的中海云麓公馆开盘当日去化率达到95.24%。除首开楼盘之外，龙湖春江郦城、天鸿公园大道也取得了非常不错的成绩，开盘当日去化率均在90%以上。

本月历城区在开盘数量上独占鳌头，且历城区的楼盘开盘当日的去化率也都比较可观，这或与历城区均价相对较低且配套日益完善有关。据济南房地产网数据中心统计数据显示，5月历下区新房挂牌均价已达27250元/㎡，市中区、高新区挂牌均价也均在20000元/㎡以上。在这种情况下，5月挂牌均价为17725元/㎡的历城区显然更受购房者的欢迎。并且近几年，发展比较不错的新东站片区、唐冶片区等均位于历城区，也为历城区增色不少。

历城区热门楼盘推荐：

1、劝学里

项目简介：劝学里位于高新区飞跃大道与春秀路交汇处西北角，万科与海信强强联手合作开发，项目共规划30栋11-29层住宅楼约2940户，项目计划引进社区生活服务配套，打造业主1公里的美好生活圈。

位置：飞跃大道与春秀路交汇处西北角

价格：11800元/㎡起

在售动态：劝学里项目在售2#楼为定向毛坯房源，建面约105㎡和120㎡三室户型，价格11800-12000元/㎡。项目在售10#楼带装修房源，18层小高层，建面约105㎡三室，均价约14500元/㎡。

2、中新国际城

项目简介：中新国际城定鼎济南东部雪山片区，打造中国第三代智慧城市人居典范。作为中新R26;济南智慧城壹号作品，中新国际城以智慧中心为核、三山一河为景、百万平米商业配套为翼，融智慧、生态、教育、运动、浪漫五大价值于一体，汇集30余项生态智慧技术、1800亩运动与生态景观，打造智慧城市的国家样本。

位置：历城世纪大道与凤鸣路交汇处东行八百米路北

价格：14800元/㎡起

在售信息：中新国际城项目，毛坯、装修产品在售，毛坯产品：A06地块3#14#16#17#21#，在售面积为123-165㎡，均价14800元/㎡左右。装修产品：A09地块1#4#，在售面积为 109-139㎡，均价15800元/㎡左右。

3、济南文旅城

项目简介：济南万达城，位于济南历城区经十东路与凤鸣路交汇处。文化旅游城是万达文化产业集大成者，是万达集团凭借多年在商业、文化、旅游产业积累的丰富经验，创新的世界性文化旅游商业综合项目。

位置：历城经十东路与凤鸣路交汇处

价格：17300元/㎡起

在售信息：济南文旅城在售115-185㎡，高层均价17300元/㎡左右、小高层均价21000元/㎡左右，项目预计2020年底/2021年6月交房。