购买公寓这些问题一定要注意！

近几年，公寓凭借着自身小而温馨的优势赢得了众多年轻人的心。对于正在济南打拼的年轻人来说，公寓面积小、总价低，购买压力会小一些。购置一套公寓，不仅可以使租房的你免去租房的尴尬，在济南有一个真正属于自己的小窝，而且一般来说，在济南“认房又认贷”的限购政策下，购买公寓不计入套数，收入稳定后置换改善房时贷款也可以更加方便。

公寓虽小但是也是未来的家，购房者在购买时应该注意以下问题，才能住的更舒心。

一、房屋产权

购房者在购买公寓时，需要查看想要购买楼盘的《国土使用证》，查看土地用途一栏是住宅还是商业。因为按照有关规定，房屋的使用权性质和土地使用权应该保持一致，涉及到商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。

二、周边环境与生活配套

购房者在考察公寓时应该注意楼盘的配套设施以及周边环境。在观察时不仅要注意查看小区内自有的功能设施以及物业、安保等，还要看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等。在选择公寓时还要注意楼盘位置，尽量选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。

三、房屋户型

公寓房源属于实用性的住房，虽然总面积相对比较小，但满足基本的生活需求还是没有问题的。在选择户型时，购房者不能因此马虎凑合，还是要注意警惕房型设计上可能会存在的缺陷，尽量选择使用面积比较大，采光、通风、景观等条件比较好的公寓。

四、开发商品牌

购房时要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。口碑好的开发商相较而言比较值得信任，可以在一定程度上避免货不对版、质量不过关、规划不合理等问题的出现。

小编整理了一些品牌开发商的公寓楼盘，一起来看一下吧！

1、海信·天辰九号

项目简介：海信天辰九号项目位于济南市高新区小汉峪沟东侧、天辰路北侧，世纪大道以南，占地面积约19.42亩，用地性质为商业商务。 南临天辰路，东侧距离凤凰路约300米，交通较为便利；产业基础雄厚，且 济南土地热点区域刘智远 （属于首善之区历下区），对于商办产品具有较大的需求；项目距轨道交通M1线（规划中）世纪大道站约400米；项目位于重点发展的高新区，发展前景较好。

价格：9000元/㎡起

在售动态：海信天辰九号公寓房源在售，面积在35-146㎡，一室房源价格在10500-12000元/㎡左右，两室、三室房源价格在9000-10000元/㎡。

2、新悦广场

项目简介：新悦广场位于花园东路和奥体西路两大交通要道交汇处，是由公寓、商铺、写字楼等多种业态汇集而成的创领商业综合体，也是济南市中央商务区辐射区域的高价值轨交物业。建筑以现代风格为主，结合济南特色形成混合的建筑风格，创造错落的空间。体现全新的办公及消费理念，使每一户均能享受到自己的室外室内空间，邻里间的尺度更加亲切。

价格：11000元/㎡起

在售动态：新悦广场项目现在售公寓房源，项目在售公寓集中在3号5号楼，LOFT公寓户型建面40㎡-50㎡，价格在13500元/㎡-14000元/㎡，平层公寓户型建面在26㎡-30㎡，参考价格在11000元/㎡-12000元/㎡。

3、新城领寓

项目简介：新城领寓项目北临经十路，西靠规划淄博路南端，西绕城高速、西二环高架环伺，长途汽车站/西客站近在咫尺。西客站片区中心优越地段，不仅保证了业主与全城自由通达度，更带来了繁华生活体验的升级，麦德龙、宜家纷纷进驻，美术馆、省会大剧院、腊山公园、市立五院等环伺，优越生活触手可及。

价格：8800元/㎡起

在售动态：新城领寓项目在售3#楼和4#楼公寓房源，建面约28-42㎡，具体户型面积28㎡、36㎡、37㎡、42㎡，房源价格在8800-9700元/㎡。项目位于经十西路,近腊山北路，预计2020年10月交房。