9月开发商推盘节奏放缓 这些热门楼盘值得一看

 

据济南房地产网不完全统计，截止到9月30日济南商品房共14个项目推新16次，推出房源约2123套。其中，中海云著、天鸿公园大道本月推新2次。从开发商推新次数来看，9月份开发商推盘节奏比上月有所放缓。

 

9月份，历城区在开盘数量上依然稳居第一，共开盘11次，占总开盘数量的一半以上。高新区、市中区本月并列第二，均开盘2次。另外，在济南的主城区中，本月天桥区、历下区无推新。

从推出房源里来看，改善类户型本月占比比较小，开发商本月主推刚需类户型。国家统计局发布的数据显示，8月济南新房价格今年来首次下降，在这种情况下，9月开发商可能更倾向于推售性价比更高的刚需产品来吸引购房者关注。

从推新项目来看，本月仅位于高新区的保利和光山语项目首开。此项目开盘当日推出32套房源，为165㎡、200㎡的大户型，开盘当日成交22套，与本月其他项目相比去化率还算不错。从具体表现来看，本月开盘当日平均去化率不足45%，总体来说成绩并不是很理想。这可能与8月推盘频次较高，新房源还未完全消化有关。在上月推盘比较强势的情况下，9月推盘数量上有所减少、去化率表现平庸也算正常。

总体来看，“金九”在楼盘的推盘数量以及去化率方面表现相对黯淡。这可能与楼市趋向于稳定，大多数购房者持观望态度有关。济南部分开发商也因此通过加大优惠力度、推出特价房等方式吸引购房者的关注以加快去化。在这种情况下，购房者一定要根据自身的需求理性选择适合自己的房子。小编整理了一些9月份比较热门的楼盘，一起来看一下吧！

金地越秀凤鸣艺境

项目简介：金地越秀·凤鸣艺境是济南主城区难得一见的低密住区。项目是由中国地产综合实力十强的金地集团和千亿国企实力的越秀地产联合打造的人居经典之作。占据济南东拓主轴发展方向，傲居高新商圈，济南新东站商圈，唐冶商圈交汇处，享城市万千繁华。

价格：14000元/㎡起

在售信息：金地越秀凤鸣艺洋房房源在售，房源建面约120㎡，均价在14000-16500元/㎡。

中海云著

项目简介：中海·云著为中海地产在济南的又一全新力作，位于济南历城区，紧邻城市中轴二环东路，在项目打造上，中海地产敬呈40载高端品质修为，主打产品为建面约100—149㎡的精装高层，采用现代法式风格打造舒适的高品质生活空间。

价格：均价14000元/㎡

在售信息：中海云著于10月13日加推12#楼住宅房源，加推房源户型建面在108㎡、118㎡、140㎡，房源参考价格在14000元/㎡，12号楼预计在2021年7月底将实现交房。项目还有1#、3#、6#、8#、9#、17#楼房源在售。在售100㎡-149㎡房源，在售户型具体涵盖100㎡、115㎡、135㎡、149㎡户型房源。

济南文旅城

项目简介：济南融创文旅城项目占据经十路都会资源，同时匹配世界文旅领先规制及资源，以630亿重磅斥资，造550万方世界文旅大城，成就城市文旅地标群。项目涵盖融创茂、冰篮馆、海世界、水世界、体育世界、融创乐园，酒吧街、酒店群、滨河公园、大型秀场等。目前在售D10地块，该地块位于整体大盘的中央，紧邻45班九年一贯制学校和18班幼儿园，且紧靠莲花山山体公园，自然环境十分优质。

价格：15300元/㎡起

在售信息：济南文旅城三室、四室房源在售，在售房源集中在D8/D3地块，面积在110-155㎡，D8地块6#110㎡户型均价16800元/㎡，130㎡、142㎡户型在售均价为17500元/㎡。D3地块9#在售115-155㎡户型，在售均价在15300元/㎡左右。