房子刚买半年阳台管道漏水，找不着维修单位愁坏业主

阳台管道漏水，墙皮发霉脱落，找了物业、居委会、街道办均表示“不归我管”。最近，孙先生始终被这件糟心事困扰着，眼前的雨季也让他忧心忡忡。

房子买了半年阳台开始漏水

墙皮大片脱落发霉

去年年初，市民孙先生在王官庄社区贵都花园买了一间老房子自住。购买时房子表面一切正常，也没有发现任何暗疾。但是，住进新房后的第一个雨季让孙先生重新认识了自己的房子。

今年夏天，漏水的情况仍没有改善。２７日，记者来到孙先生家。同小区的其他三栋楼的雨水管道均位于楼体外侧，只有孙先生所在楼栋的雨水管道被包在阳台内部，一根老旧的管道联通着五楼六楼，管道下摆有一只水桶接住渗下的雨水，连接处的天花板有明显的泡水痕迹，墙皮大面积脱落、散落一地，一圈圈黄色水渍，颇为碍眼。

“整个墙皮都已经泡烂了！”孙先生指着阳台天花板说，“时间一长估计卧室里的墙皮也要被泡”。此时，紧邻渗水点的卧室天花板上已隐约可以看出渗水痕迹。

“估计之前也有这个问题，但是前房主把墙刷了一遍，掩盖了过去，如今也联系不到人了。”孙先生叹气。

据孙先生介绍，六楼住户并没有发现阳台漏水情况，是五楼六楼连接处出了问题。郁闷之余，王先生找到维修人员前来查看，“可能要把墙凿开，需要专业人士过来，要么堵上要么从墙外另起一根管道。”

找了好几个部门

无人出面受理维修

据了解，孙先生购买的贵都花园２号楼住宅为山东电力设备厂宿舍，此前归英华苑社区管理，近日，已将相关工作移交回电力设备厂自家物业管理，并开始以每平米６毛钱的标准征收物业费。

“既然开始征收物业费，那我这个漏水问题总该管一管把。”于是，孙先生找到了电力设备厂物业。“我们只负责小区里的卫生管理，以及房子里的水电暖的维修，其他的都不负责。”电力设备厂物业如此回复。

收到物业回复的孙先生陷入了困惑之中，“我从网上查到雨水管道就是归小区物业管理，为什么他们不管？”抱着这样的疑惑孙先生又找到了居委会讨说法。

而居委会工作人员表示，该问题确实不归物业负责，而且管道在室内，所以所有权归业主所有，应该由业主自发协调处理。“有维修基金的可以走维修基金，没有的话可以让所有住户一起集资修理管道。”

如此回复孙先生显然无法接受，“渗水问题只出在我这一层，其他楼层住户怎么会愿意出这个钱？”“况且雨水管道属于公共设施，出了问题肯定得有单位来负责。”孙先生希望相关部门能够出面解决问题。

但上报漏水问题后，孙先生苦苦等待接近一个月才收到王官庄街道办事处的回复电话，电话里工作人员与居委会的答复基本一致，还是只能自己出钱来维修。

物业：我们管不了

需要找厂子基建部

《济南市物业管理办法》第三十一条规定，物业服务内容主要包括下列事项：管理和维护物业共用部位及共用设施设备；养护公共区域绿化；维护公共区域环境卫生；维护公共区域的秩序，协助管理物业管理区域安全防范等事项；对物业使用中的禁止行为进行劝阻、制止、报告；物业维修、更新、改造费用的账务管理；保管物业档案和物业服务档案；其他约定的物业服务事项。

对此，该小区物业工作人员表示，该小区属于山东电力设备厂，物业只负责卫生管理、水、电等设备的维修。“雨水管道漏水问题可以找厂里的基建部反映。”但是基建部是否能解决该问题，该工作人员尚不得知，亦无法提供对方联系方式。

截至发稿，记者始终无法联系到电力设备厂基建部的相关负责人。“我们理解业主焦急的心情，也会尽力帮忙联系解决漏水问题。”物业工作人员说。