华山北片区最新规划出炉！规划城市建设用地427公顷

今天，济南市自然资源和规划局网站上公示了《济南市华山北片区控制性详细规划(社会公示与征求意见)》，该规划的出炉，预示着片区开发启动真的不远了！

【规划范围】 西、北至黄河水体，东至总体规划中心城用地边界，南至济青高速路与二环北路， 总用地面积约11.47平方公里 。

【规划目标】 泉城风貌带的“城市新名片”，黄河绿芯段的“城市观景台”，承接主城与济北副中心的“城市绿门厅”

【功能定位】 对接新旧动能转换战略，聚焦携河高品质发展，立足产城融合，打造:新旧动能转换先导协作基地、携河北跨新创服务生态门户。

【发展规模】 规划城市建设用地约 426.87公顷 ，规划居住人口约 6.21万人 。

【总体布局】 规划遵循“ 尊现况、半月湾、造水乡、大视廊、小对景、绿基底、密路网、强路廊 ”八大规划空间思路，重点打造“ 生态、集约、绿色、人文、智慧 ”五大城市功能，形成 文创产业、总部基地+轨交科创+城市现代服务、产业配套、生态休旅共同组成的产城融合空间体系 。 最终塑造“一河、一带、 一乡、一镇、一新城”的总体布局。

【土地使用规划】 片区用地主要功能用途为居住、商业商务、公共管理与公共服务、道路与交通、绿地与广场等。

【综合交通规划】 结合济青高速公路“高改快”以及大桥路高架，规划形成“双快串联、十字交叉”的快速路系统。规划历山北路北延、太白大街，大桥路 为“-横二纵”三条城市主干路，规划胜利路、华山二路等多条次干路。

【“六线”规划】 道路红线包括快速路、主干路、次干路、支路的道路红线;城市蓝线包括赵王河及规划河道的保护和控制界线;城市黄线包括公共交通设 施、给水设施、电力设施、供热设施、环卫设施以及消防设施的控制界线;城市绿线包括公园绿地、防护绿地、绿化广场及生态休闲用地的控制界线;城市 橙线包括基础教育、 文化教育、医疗卫生、社会福利等城市公益性公共设施的控制界线。

【街区规划】 按照土地使用性质和功能联系， 将片区划分为10个街区。

【城市 设计】 片区充分利用黄河、鹊山、华山等自然人文资源，以公共交通为导向，通过城市轨道交通串联区域各主要功能节点及开放空间，构建用地集约 高效的TOD发展廊带，重点打造以 半月湾轨交创新城、鹊华文创水乡 等区域为核心的标志性建筑群，塑造城市标志性景观和特色风貌;做好沿黄河、大桥路、 济青高速的沿街立面和天际线控制;以水系、湿地、绿廊等作为主要共享开放空间，构建可观山望河的城市视廊体系，营造与环境标志性地景紧密相连的城 市开敞空间和景观系统。

片区发展历程：

2016年11月8日，华山北片区发布冻结公告，之后片区进入摸底等流程，2017年4月21日，华山北片区集体土地征迁正式开始。据了解华山北片区总规划占地面积8.55平方公里，涉及征收土地约6728亩。

根据之前媒体报道， 中国铁建与济南轨道交通集团拟合作综合开发济南华山北片区 ，中国铁建中原区域总部、中铁建黄河投资建设有限公司、中国铁建与济南轨道牵头组建的高速磁浮研究院均落户华山北片区，将打造科创、文创、康养、现代服务产业的中国铁建科技创新城；中国电建山东区域总部项目，将引入中国电建在鲁子、分公司，带动产业链企业入驻，带动产业链发展，形成集聚效应。

据27楼了解， 今年华山北首期超百亩住宅用地或供应入市。

片区详细规划如下 ：