租赁市场淡季渐冷 近5年黄金周租金持续下跌今年最低

9月至12月份是租赁市场市场淡季，今年十一黄金周期间，全国重点18城租赁市场成交量环比下降30.9%。近五年十一黄金周租金持续下跌，今年达最低水平，环比下降3.0%，同比下降5.5%。在疫情因素的叠加影响下，9月之后租赁市场开始变冷，10月租赁市场活跃度将继续下降，市场低温运行。  

全国重点18城十一黄金周租赁市场成交量环比下降30.9%。依据数据，2020年十一黄金周全国重点18城租赁成交量环比上一周下降30.9%。全国重点18城整体租赁市场活跃度持续降低，市场逐步变冷。分城市来看，各城市租赁成交量均环比下降，成都、武汉、济南、杭州、深圳和长沙市六个城市租赁成交量降幅均超过30%，其中南京和上海市降幅超过40%。  

总体租金水平小幅下降，环比下降3.0%，同比下降5.5%。2020年十一黄金周全国重点18城平均月租金水平为39.8元/平米，环比前一周下降3.0%，同比下降5.5%。自2016年开始，全国重点18城十一黄金周的租金水平四连降，今年达到近五年最低水平。分城市看，南京、天津和长沙市三个城市租金水平呈现环比上涨，涨幅均在4%以内，其他城市均呈现下降态势，降幅均在10%以内。同比来看，上海和深圳市的租金水平同比上涨，其他城市租金水平均低于去年同期，降幅均在12%以内。  

业内预计，10月租赁市场活跃度将继续下降，随着疫情得到有效控制和防控措施的常态化，在疫情不反复的情况下，明年春节后租赁市场热度有望回升。