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龙湖·九里晴川 | 可以院墅，何必平层！

2021-09-14 16:55:47 来源： 济南房产网

[ 摘要 ]选择一所房子，就是选定一种生活，不同的格局，会创造出不一样的生活方式！随着生活理念的变化，单一的便捷度或高品质，已经不能满足人们对住宅的需求。

选择一所房子，就是选定一种生活，不同的格局，会创造出不一样的生活方式！随着生活理念的变化，单一的便捷度或高品质，已经不能满足人们对住宅的需求。对于改善购房者而言，要享受到更好的居住体验，就不得不思考建筑的格局，当然就会面对别墅与平层的纠结。

那么墅居PK平层，究竟哪者才是改善置业者向往的栖居呢？

墅居VS平层

舒适度一较高下

首先从采光来看，平层所有居住空间都在一层，要求房屋通透性强，否则就会出现多个暗角，影响生活。且一层之下容纳全家人起居生活，各功能区混合，难免会造成各个区域之间相互干扰，私密性不足。与之相对，叠墅将空间分为上下两层甚至多层，每层都有适度空间，拥有多层多面的采光条件，多层设计也能实现动静空间的分区，给予家人更舒适的生活体验。

以龙湖·九里晴川下叠产品为例，地上两层，地下挑高约8.1米（数据来源已交付业主实际使用空间），地上用于生活，地下用于逸趣延伸，同时，打造约7.2米南向面宽，采光与视野极大超越平层。

墅居VS平层

性价比值得一算

空间使用率，是衡量房产性价比的重要指标。平层产品因为公摊面积较多，往往实得面积较小，得房率达到80%已经接近天花板。叠墅产品则不然，叠墅往往有较高的附加面积及可拓展空间，可以大大降低公摊，使得房率超越平层产品。

如同龙湖·九里晴川的美学叠墅，下叠可拥有灵动地下室，上叠可享星空阁楼，不仅空间使用率远高于平层产品，拓展空间亦能延伸生活逸趣，影音室、茶室、瑜伽室等满足个人兴趣的主题皆能在此演绎，为生活增添更多美好瞬间。

墅居VS平层

境界终究不一样

平层可以理解为面积大的高层，虽然也有一梯一户，但电梯仍然是公用，不能满足出入的尊贵感，在社会地位的象征方面，逊于独门独户的别墅产品。

且在普遍观念中，别墅不仅仅是一栋房产，更是象征着一个圈层，进入这个圈层将会为自己的事业和发展带来新的机遇。因为只有少数人能实现墅居梦想，所以会形成一个上层别墅圈层的稳定社交。可以说，别墅的圈层价值更是平层及其它业态无法企及的硬伤。

龙湖·九里晴川叠墅产品就是对济南层峰生活的最佳诠释，约2.2低密容积率，业主可享受大面积公共资源，独立入户，拥有居住私密性与舒适度，可以满足居者对品质生活所有期望。

显然，种种论证之后，别墅的生活品质是要高于平层的。限墅令层层加码的当下，低密墅居价值进一步凸显，别墅已然是至高价值物业的典范！而在济南，纵览全城市场，墅居已相当稀缺，唯有少数人才能拥有！龙湖·九里晴川美学叠墅已是全城竞藏的对象，建面约298-330㎡美学叠墅，现房火爆热销！户型品鉴，邂逅叠墅里的幸福生活！