近日，记者报道了济南市历下区盛景家园小区路面出现裂缝，居民怀疑与一墙之隔的阳光城·檀悦工地施工有关。此前，历下区住建局质安站已要求工地停工，并让开发商和物业沟通协调此事，在没有定论前不允许工地复工。１１月２４日，阳光城·檀悦开发商回应称，盛景家园小区路面裂缝应该主要是因路基不实导致的沉降，工地施工产生的震动也可能有一定影响。近期他们将与盛景家园物业召开协调会沟通此事，并积极处理开裂的路面。

小区业主代表申请参加协调会

１１月２２日中午，时隔五天，记者再次来到盛景家园小区东区。在小区南侧出现裂缝的道路上，可以看到，现场仍维持着注浆后样子，只不过又多了两个隔离锥，５个隔离锥将裂缝区域围了起来，以防止车辆和行人误入。

居民张女士（化姓）告诉记者，从质安站要求阳光城·檀悦的工地停工至今，事情并没有什么进展，小区物业和开发商的协调也未展开。为保障业主们的知情权，他们找过物业，希望能参加双方的协调会，但物业还未明确答复。

不过当晚６点多，张女士再次联系到记者称，下午时，小区部分业主代表去找物业，本来是想找物业公司领导申请参加物业和开发商的协调会，但在追问物业后他们得知，开发商想要和物业私下解决这件事。

“听说物业已经和开发商拟定了合同，这个事就解决了？”张女士说，得知此事后，现场的业主们非常气愤，因为物业并未征求过业主们的意见。如果物业未把事情调查清楚就和开发商私了，损害的是全体业主的利益，他们肯定不同意。

张女士告诉记者，经过和小区物业争辩，最后物业初步同意让业主代表参加协调会，三方将见面协商此事下一步如何解决。

盛景家园物业：

将召开协调会商讨路面修复问题

就小区路面裂缝的情况，２３日上午，记者联系到盛景家园小区物业的刘经理。据刘经理介绍，小区路面裂缝并非是１１月１３日出现的，早在１１月１日他们就发现了裂缝，然后第一时间用隔离锥把塌陷区域隔离起来，并联系阳光城·檀悦的工地施工方，施工方担心雨水通过裂缝下渗影响工地施工安全，就在裂缝处注浆处理了一下，直到１３日被业主发现。

刘经理告诉记者，２２日下午，他们和社区居委会到阳光城·檀悦的工地上找了现场负责人，今天早晨施工方回电称，本周五他们会派人到小区和居委会、物业以及业主一起沟通此事。“昨天下午，一些业主代表已经在居委会和我们谈论了这个事。”刘经理称。

不过，居民最关心的还是，小区路面出现的裂缝是否和工地施工有关。对此，刘经理表示，他们去工地时也向施工方提出了这个问题，施工方称他们周五来小区时会带着相关的报告，包括地基施工的规划等，向居民进行解释。

刘经理还向记者解释，事情并非业主想的那样，刚开始发现路面裂缝时，他们作为物业肯定是第一时间找开发商协调，因为把路面修好才是最终目的。由于小区路面以前是由一家公司铺设的，比较有经验，所以开发商想找这家公司把路面重新修一下，由他们两方签订协议，和物业没有关系。

“我们物业不会接受他们开发商任何钱。”刘经理表示，开发商想要修补裂缝的路面，只能找相关的第三方，路面怎么修，地基怎么挖，由他们双方来协调。而他们物业包括业主在内只能起到监管的作用，等到工程结束后，他们来验收是否合格。

阳光城·檀悦开发商：

路面出现裂缝主要是因为小区路基不实，施工时机器震动或有一定影响

此前，历下区住建局质安站已要求阳光城·檀悦工地全面停工，并协调处理盛景家园小区路面裂缝一事。１１月２４日上午，阳光城·檀悦的建设单位济南龙宏房地产开发有限公司相关负责人回应称，本周五他们将和盛景家园小区物业召开协调会，向社区居委会说明情况，并邀请了相关专家讲一讲，以打消业主们心中的疑虑。

就盛景家园小区路面出现的裂缝，该负责人认为，裂缝出现的主要原因应该是道路路基有问题，毕竟他们东侧工地已经施工很久了，小区路面一直没有出现过问题，而西侧路面出现裂缝，主要还是因为路基下面有回填，而且塌陷区域附近有个雨水井，经过长期冲刷会导致土壤松动。

“我们这边挖土时挖机啊有一些震动，本来（小区路基）就不是很实，可能也会有一些方面的影响。”该负责人称，他们之前去现场看过了，路面的裂缝大概有七八米长，他们已做了注浆处理，但后期小区又反映说路面不美观，希望他们再处理一下。

此前，有业主称曾在１１月１３日听到工地上有施工的动静，认为是工地施工导致了路面出现裂缝。对此，开发商相关负责人告诉记者，因项目在更换总包，他们的工地早就停工了。由于材料一直在退场，可能会产生一些挪动机械的声音，但如果业主说在１１月１３日听到了施工的声音，那肯定是不可能的。

“咱也不能说一点责任都没有，分析的话，可能也是有一定的责任，原来（路基）不实，现在一震动可能有点沉降。不管是什么原因吧，我们都给他处理。”该负责人表示，针对部分居民反映路面注浆后不美观的问题，他们下一步会积极处理，哪怕是多花点钱，给路面重新铺设沥青都没问题。